海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

海南观澜湖买房——观澜湖新房购买后可以立即出售吗

编辑:臻房小谢日期:2020-01-20 09:05:15 浏览量(

摘要:海南观澜湖养老,不可以,新房在购买后想要出售主要考虑政策的规定。1、不限售:如果所在城市没有限售政策,那么商品房想要出售的时间将大大缩减,一般只需要不动产证就可以出售。一般新房...

打折威信:18089828470

观澜湖新房购买后可以立即出售吗 观澜湖房产网,越来越多外地人选择在观澜湖买房,将第二故乡定在海南观澜湖。

观澜湖新房购买后可以立即出售吗

不可以,观澜湖新房在购买后想要出售主要考虑政策的规定。

1、不限售:如果所在城市没有限售政策,那么商品房想要出售的时间将大大缩减,一般只需要不动产证就可以出售。一般观澜湖新房办理不动产权证也需要一定时间,因此观澜湖新房并不是在购买之后就能立即出售的。

2、限售:现在很多大城市都有限售政策,也就是买了商品房后,需要等到限售期限满了才能卖。比如成都的限售政策:如果是买的观澜湖新房,那么需要等拿到不动产证满三年才能交易,一般期房交房就需要一到两年,办理不动产证又需要一年左右的时间,再加上限售三年,这样从买的时候开始算起码要等5、6年,甚至更长的时间才能卖。

1040.jpg

观澜湖新房出售流程

1、签合同付款、一旦大家看好自己想要购买的观澜湖二手房之后,那么就可以与房主那边签订房屋的买卖合同了,但是大家在签订房屋买卖合同的时候,一定要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。另外,大家在正式签合同之前,还需要和房主一起去到当地的房管部门进行查档,主要是要查清楚房屋产权归属以及房龄等情况。

2、交税过户、在双方把买卖合同签订之后,并且对于房屋的交易没有任何异义的时候,双方就可以去办理房屋的产权过户了,这里需要注意大家的是,在办理房屋产权过户的时候,大家还要注意去缴纳税费才行,观澜湖二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。一旦大家把应该缴纳的税费缴纳了之后,那么买卖双方就可以办理产权变更登记了。

3、领取新产权证、当大家办理完成了产权变更登记,这个时候房管部门那边就会给到大家一张房屋所有权证通知单,大家只需要在规定的时间内,凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。

海南房产出售需要的资料

1、观澜湖房地产转移登记申请表;申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

2、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

3、观澜湖房地产权利证书;有关行政机关的行政决定书,观澜湖房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的观澜湖房地产买卖合同书)或经公证的观澜湖房地产赠与书,或经公证的观澜湖房地产继承证明文件,或观澜湖房地产交换协议书,或观澜湖房地产分割协议书。

观澜湖优质楼盘推荐

观澜湖楼盘推荐

1、榕景苑: 均价13000元/㎡,榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号,绿化率22.25%。

2、滨江世纪佳城: 均价17300元/㎡,滨江世纪佳城位于滨江西路388号,容积率2.48 。

3、四季雅居: 均价9300元/㎡,四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号,周边娱乐有德佳酒店休闲会所 (400米)明光海航大酒店 (516米)魅力100量贩式KTV (480米)时代0898KTV (579米)奥斯卡亚豪国际影城 (1.2公里)。

4、学苑公馆: 均价15000元/㎡,学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内),楼盘特点,校园内配套:自身配套泳池,并共享海经院校园配套设施(拥有大型图书馆,标准运动场,灯光球场等应有尽有)。。

5、三弦慧府: 均价17300元/㎡,三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路,周边餐饮有海口香格里拉海滨餐厅 (1公里)金色阳光泰德温泉度假酒店西餐厅 (1公里)海岸恒昌海鲜园 (1.9公里)。

6、耀江·西岸公馆: 均价1720万元/套起元/㎡,项目地址:西海岸滨海大道滨海豪庭路3号(新国宾馆对面)。

7、海口南北农产品物流新城: 均价15000元/㎡,海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区,

8、巨恒名都: 均价8500元/㎡,巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处,生活配套有文庄派出所、城东菜市场、南北水果市场、六合市场。

9、新香缇假日: 均价售罄元/㎡,新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区,

10、观澜湖中央公园区: 均价24000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区观澜湖大道1号。

观澜湖独占优越自然资源的环境下,观澜湖是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

买房威信:8089828470

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    椰风海韵·海景花苑
    7000
  • 海口
    御景湾
    12000
  • 海口
    今典花园
    11000
  • 海口
    碧桂园海泉湾
    32000
  • 海口
    美湖美舍
    8600
  • 海口
    凤凰悦海
    25000
  • 海口
    富力盈溪谷
    35000
  • 海口
    怡心园
    8000
  • 海口
    美源日月城
    11200
  • 海口
    申鑫国际广场
    5698
  • 海口
    凯撒豪庭
    10220
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470