哪些住宅小区不能买，买房一定要慎重，

摘要：海南琼山区养老，琼山区买房对于一个家庭来说一直都是大事，所以如果大家要琼山区买房，那么一定要好好的去挑选才行，有很多首次琼山区购房的琼山区购房者在琼山区买房的时候都会认为小区都是一样的，只是价格上面有区别而...

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哪些住宅小区不能买，买房一定要慎重， 琼山区楼盘，琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识，琼山区房地产相关专业知识入门并不易。

海南买房对于一个家庭来说一直都是大事，所以如果大家要海南买房，那么一定要好好的去挑选才行，有很多首次琼山区购房的琼山区购房者在海南买房的时候都会认为小区都是一样的，只是价格上面有区别而已，但是有很多小区其实不适合购买，那么哪些住宅小区不能买？接下来大家就来一起了解一下吧。

1、入住率太低的小区

现在大家在买海南新房的时候大多数情况下购买到的房屋都是期房，所以在海南买房的时候是没有办法知道交房之后的情况，但如果琼山区购房者选择购买的是琼山区二手房屋，那么在选择小··区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，如果小区入住率比较高，那么周边的配套设施一般都是非常齐全的。

2、动辄数千户的大型小区

有些小区规模非常大，这些小区里面有可能居住的住户都是超过千户的，如果小区里面的住户太多，那么很容易出现门禁不够严的问题，而且由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的小区也醉好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，所以当大家在海南买房的时候一定醉好要选户数相对单纯的，这样自己居住起来也比较舒适。

3、治安不好小区

有不少人都觉得，如果自己要海南买房，那么小区和小区周边的治安问题肯定是要放在首位的，如果小区及小区周边的治安不好，那么小区的业主居住在里面肯定一点安全感都没有，如果连自己的安全都没有办法保证，那么房屋再好也没用，毕竟自己的安全才是醉重要的。

4、烂尾房的小区

在大家海南买房的时候一定要知道，如果开发商的实力不够强大，那么开发商是非常有可能完不成楼盘的建设的，而且由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，琼山区房产年限就已经打折了。所以琼山区购房者在海南买房的时候一定要了解清楚自己看中的房屋之前是否出现过烂尾的情况，因为有些烂尾房在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况，

5、业主委员会没运作

如果琼山区购房者在海南买房的时候想要购买现房或者是琼山区二手房的时候，一定要去了解清楚小区里面业主委员会运作情况，因为碰到小区业主委员会没有好好维护小区里面的设施，那么即便再好的硬体设备，民众仍不便使用。如果小区里面没有正常运作的业主委员会，那么不只会影响小区的琼山区房价，还会影响到小区住户居住的舒适感。

哪些住宅小区不能买？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，现在大家购买一套琼山区房子还是挺不容易的，所以在自己购海南买房屋的时候一定要好好的进行挑选，如果自己在购海南买房屋的时候不够谨慎，那么就非常有可能买到让自己后悔的琼山区房子。

琼山区楼盘排行

1、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，

2、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于佳元·椰风水韵，开发商是海南佳元房地产开发有限公司。

3、南滨骏园： 均价7893元/㎡，项目地址：海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处）。

4、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，

5、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，周边餐饮有天海苑会所餐厅 (174米)小伍川菜馆 (315米)怡美轩酒家 (570米)古色咖啡 (975米)。

6、兆南丽湾： 均价12000元/㎡，兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，物业公司是。

7、东汇西海岸： 均价12000元/㎡，东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧，医院配套有新海卫生院 (1公里)；

8、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，生活配套有海甸岛、解放路、海秀路、国贸等四大海口城区成熟商圈。。

9、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，

10、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，物业公司是兆南物业公司。

琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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