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现状:海口西海岸楼盘求过于供,为什么“候鸟”对海口西海岸房子热情不减?

编辑:臻房小郑日期:2020-02-14 08:00:23 浏览量(

摘要:海口西海岸房地产无房可买,海口西海岸房价还有没有升值空间?已在海口西海岸买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。海口西海岸楼盘无房可买,为何外地人对海口西海岸新房热情不减。。。...

海口西海岸房子 海口西海岸楼盘无房可买!海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅,基础设施建设滞后,但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌,至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中,新埠岛的定位是度假岛,近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设,让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛,你既能享受水清沙幼的玩海乐趣,又能将游艇开到家门口,这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 已在海口西海岸买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此,导致海口西海岸房子越来越稀缺,海口西海岸房价上涨空间有多大?为什么北方人对海口西海岸房子热度依然不减。。。

海口西海岸房子无房可买

海口西海岸房地产越来越稀缺

海南楼市调控不断加强,海口西海岸房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。海口西海岸楼市供需两旺,政策调控不断加码,百强房企纷纷入驻。。。

为什么海口西海岸房产越来越稀缺?主要有几个原因:

1、“两个暂停”政策,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后海口西海岸的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降。

3、海口西海岸购房资格提高:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

4、海南新房一路飙升,但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想,调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下,让房屋回归住房本质,将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅;严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发;严格控制生态红线区周边的商品住宅开发;停止产权式酒店项目规划报建审批;商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见,海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高,也越来越严,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场失衡会更加突出。

为何“候鸟”对海口西海岸房子热度依然不减?

海南楼盘怎么样,海口西海岸房价上涨空间有多大?海南海口西海岸资源稀缺,房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人偏到海口西海岸旅游区买房:

1、海口西海岸养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。海口西海岸拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来升值空间,都是选择在海南海口西海岸买房的众多理由之一!

2、海口西海岸旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南海口西海岸。海口西海岸风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、海口西海岸楼盘增值:海口西海岸的土地越来越少,当海口西海岸新房开发到一定的规模后,海口西海岸的房子会越来越值钱,海口西海岸新房越来越稀缺。海口西海岸的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,海口西海岸未来是绝不愁升值出手的,海口西海岸的房子会越来越值钱,海口西海岸新房越来越稀缺。所以说,海南海口西海岸的楼盘升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

海口西海岸房价上涨空间有多大?

1、海口西海岸房价未来走势如何?海口西海岸新房越来越稀缺,对于房价,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善,去海南旅游度假的人数会原来越多,预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次,这些人将成为海南房产市场的主要消费者(有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房)。综上所述:海口西海岸房产供不应求,海南房价还有上涨空间!

海口西海岸房价上涨空间有多大?

海口西海岸新房优势:海口市的气候有时候会潮湿,特别是2月份,而它为什么会潮?因为海南属热带季风性气候,受东北和西南季风影响,常风较大,且比较接近广东。

小编结语:海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,海口西海岸水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。如果没有大批量的商品房入市,将海口西海岸无房可买,海口西海岸房价肯定会上涨,你还要等海口西海岸房价下降再买吗?

以上就是《现状:海口西海岸楼盘求过于供,为什么“候鸟”对海口西海岸房子热情不减?》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    阳光丁香园
    20000
  • 海口
    新大同时代广场
    21000
  • 海口
    帝和华庭
    7925
  • 海口
    博泰海畔澜廷
    16500
  • 海口
    佳元·七彩澜湾
    13500
  • 海口
    保利中央海岸
    22500
  • 海口
    鲁能·海蓝公馆
    22000
  • 海口
    海南中基美域
    9500
  • 海口
    楠滨华庭
    17300
  • 海口
    现代花园三期
    11000
  • 海口
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    16500
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