海口市房子秘籍|租房签合同要注意什么

摘要：海南海口市买房，1、租赁期限在签合同时，除了写清楚租赁时间和日期，交房日期和交房条件也应协商写清楚。2、租客应承担的费用根据协商好的付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计...

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租房签合同要注意什么 海南房产，海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

在签合同时，除了写清楚租赁时间和日期，交房日期和交房条件也应协商写清楚。

根据协商好的付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计。填写租金及押金金额时，必须大写。另外对于租金、押金的支付方式和金额也应做好约定，在合同中清晰呈现。通常一次性付款越多，房租会有一定优惠。如果房东不提，一定要自己提。

除租金和押金，租客还要承担因出租和使用产生的费用，包括水电燃气、卫生费等。其中新小区卫生费会包含在物业费里，一般房东一并就交了。老小区卫生费由租客承担。另外，如果海口市房子是自采暖，采暖费由租客承担。海口市房子在使用过程中的，人为损坏维修费用也要由租客承担。

租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意：

(1)不按照约定支付租金达十日。

(2)欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。

(3)擅自改变房屋用途。

(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

(6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

(7)未经房东书面同意将房屋转租给第三人。

落款处需要租客亲笔签名，委托人签字时需在委托人签字处填写：XXX代，合同签字盖章即生效。如果此项交易委托中介公司，经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。若是以公司名义租房，需在落款处加盖公司公章。

在选择租海口市房子的时候，一定要事先看好海口市房子，而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了，在看海口市房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住环境。

跟着中介或房东看海口市房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套海口市房子中配置有空调，可能影响就不会太大了。

在租海口市房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的海口市房子，很多海口市房子都是装修不到两周就被出租出去了，每个人都知道刚装修完的海口市房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人，醉好是不要租这种海口市房子了，如果你实在等不及要租的话，醉好买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝等。

海口楼盘推荐

1、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于国瑞悦海墅，开发商是北京国瑞兴业地产有限公司。

2、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，项目地址：海口市美兰区新埠岛新埠大道北端。

3、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，物业费1.10元/平米/月。

4、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），物业公司是海南新成海物业综合管理有限公司。

5、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，周边商场有灵山群力商行 (900米)美兰隆都电器商场 (1.3公里)南北水果批发市场 (9公里)国兴大润发 (10公里)。

6、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，物业费暂无资料元/平米/月。

7、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，医院配套有海南省人民医院，步行只需几分钟。；

8、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，产权年限70年。

9、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），

10、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号。

海口冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海口，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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