海南行家建议：实力允许的话，最好别买2梯4户，

摘要：海南东海岸新房，现在市场上各种类型的东海岸房子都有，还真的是让东海岸购房者们看花了眼，然而，有些看似差不多的东海岸房子，实际差距并不小。比如像1梯1户和2梯2户、1梯2户和2梯4户、2梯8户和3...

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行家建议：实力允许的话，醉好别买2梯4户， 海南东海岸房价，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。

现在市场上各种类型的东海岸房子都有，还真的是让东海岸购房者们看花了眼，然而，有些看似差不多的东海岸房子，实际差距并不小。比如像1梯1户和2梯2户、1梯2户和2梯4户、2梯8户和3梯12户……这种梯户比例相同的东海岸房子争议就很大，但比例相同就真的没差别吗？不见得吧，俗话说一分价钱一分货，要是没差别的话，总价为什么会相差这么多呢？所以行家都说尽量别买2梯4户，很多人不清楚，把套内面积丢了。

一、为什么行家都说尽量别买2梯4户？

首先，我们海南买东海岸房子不能不考虑公摊面积，2梯比1梯大不少，3梯就更别说，因此2梯2户比1梯1户虽然总价会稍微便宜点儿，但是单价算下来可能会更贵，性价比就低了一些。当然，这不是绝对的，只是打个比方说明一下，其他梯户的东海岸房子也是这个道理。

通常住宅的公摊面积大概在二三十平米，甚至40平米左右的也不罕见，这在普通小城市也得三五十万了吧，要是在北京上海这地界还不得上百万吗？这么多钱买辆好车都够了，何必白扔呢？

因此，海南买房不要只看总价，也要算计一下单价是否合适。这也就是为什么很多人都说1梯2户和2梯4户相比，尽量别买后者的原因了。

二、1梯2户只有1个电梯，万一坏掉了岂不是连备用梯都没有吗？

1、电梯的寿命是与使用频率分不开的

也就是说，梯户多的东海岸房子，电梯使用频次也是成倍成倍的增长，所以很多一层10多户的楼盘，即便有三四个电梯，时间长了也是经常坏。到那时一楼好几百个人等一个电梯岂不是风险更高？

而这些年一些机构的调查数据中也不难发现，梯户少的电梯寿命远高于梯户多的，即便坏了也算偶然情况。

2、梯户少的小区多半是高档住宅

也就是说，物业管理的服务配备也会相对更好一些，电梯坏了会马上派人来修，还会定期检修。而不会像有些中低端小区那样拖延很久不管，平时也并没有护理。

3、梯户少的东海岸房子平均楼层高度也比梯户多的东海岸房子矮

一般来说，梯户少的东海岸房子可能为多层洋楼，少数也有16层以内的小高楼。而梯户多的东海岸房子多半为二三十层以上，甚至四五十层的高层住宅，绝对不是一个量级。所以，1梯的东海岸房子偶尔坏一次也不会造成太大的影响。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，行家的建议就是大家在东海岸购房的时候尽量别买2梯4户，而且和2梯4户比起来，1梯2户更好，因为1梯2户舒适度自不必多说的，梯户少的东海岸房子私密性好，不必担心晚上隔壁传来的噪音，或是自己影响了别人，非常适合喜欢安静的人居住，这样的东海岸房子前景也高。

东海岸楼盘推荐

1、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，周边商场有 远大购物中心、海长流购物中心、三公里的商业街。

2、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。

3、广昌花苑： 均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南路西侧。

4、瑞园二期： 均价8000元/㎡，项目地址：海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面）。

5、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，周边娱乐有花卉大世界 (4公里)海口中视IMAX国际影城 (10公里)。

6、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，项目地址：海口市秀英区长滨东四街10号。

7、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于金城·万花坊，开发商是海南省水利水电综合经营公司。

8、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，物业公司是万达物业管理有限公司。

9、海涛花园： 均价9200元/㎡，位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）。

10、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海西路189号。

小编分析：拥有一套东海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi东海岸是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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