秀英区老中介忠告：买房应避开这两个楼层，难转手，

摘要：海南秀英区购房，有经验的人在海南买房时，在海南买房的时候通常都是会避开一楼和顶楼，这是出了名最不受欢迎楼层，但实际并非如此。有个拥有20年经验的老资历房屋中介说，一楼因为有花园所以也挺...

打折电话：18089828⒋⒎0

老中介忠告：买房应避开这两个楼层，难转手， 海南秀英区房产网，秀英区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

有经验的人在海南买房时，在海南买房的时候通常都是会避开一楼和顶楼，这是出了名醉不受欢迎楼层，但实际并非如此。有个拥有20年经验的老资历房屋中介说，一楼因为有花园所以也挺受青睐的，而顶楼，随着防水、保暖和隔热技术越来越成熟，顶楼醉大的缺陷得以解决，所以醉不应该买的楼层，其实是“设备层”和“腰线层”。

一、设备层2大缺陷

1、产生的噪音影响住户休息

从这个楼层的名字上就知道了，这个楼层是用来摆放机器设备的，肯定是有噪音的，而这些噪音来自于保障大楼运行的机电设备，我们往往能听见“嗡嗡”声，一般就是来源于此，比如水井二次加压等等。

2、有可能产生电压辐射情况

在海南买房时，大家都会避开高电架之类的地段，那么你知道吗？设备层有很多电器设备，比如电井，靠得越近，那么周围的住户就越有可能受到辐射影响，当然，一些开发商会告诉你，这个都符合设计规范不会有问题，规范不规范对于秀英区购房者来说，难以识别。

二、腰线层3大弊端

1、有安全隐患

为了增加美观，开发商在设计的时候，就加入了腰线层这样的设计。虽说一栋住宅楼的腰线从远处看，感觉就是很窄的线条，但其实，这个腰线宽度可以容一个成年人行走，坏人能比较轻松的通过腰线进入室内。

当然，你可以说自己家的小区保安设施是很可靠的，但是，即使现在我们的小区管理比较规范，但从心理上还是会有所顾及，而且这个腰线是连接邻居住户之间的“桥梁”，防人之心不可无吧。

2、室内采光受到影响

虽说腰线层的增加，是为了更加好看，但是，大家可知道，腰线一般有50－60cm高，遮挡在窗户外面，室内光线大受影响，特别是对于一些窗户本来就小的房间来说，就采不到多少光了，而且通风性能也大幅削弱。

3、卫生清理困难

很多人都是自己搞卫生的，如果你买了腰线层，那么清洁起来就费劲了，因为一些楼上的垃圾容易停留在腰线上，雨水也容易汇集在腰线坑槽里，夏天还容易滋生蚊虫，这样打扫一次卫生会耗费你很多精力。

以上就是本文的全部内容了。综上，设备层和腰线层是万万买不得了，这是20年中介老销售的泣血忠告之谈，在现实中，秀英区新房售楼处应公示这两个楼层的缺陷，但为了不影响销售，很多开发商可能会选择性忽略，即使公示了，也含糊其辞，更像是在表达优点，所以，为避免吃闷亏，从居住舒适性和未来转手考虑，我们在秀英区购房时，尽量避开上面提到的“这两个楼层”。

秀英区买房优势：秀英省内火车站：海口站、秀英站、长流站、海口东站、美兰站，海南秀英区房价

购房电话：180⒏9⒏28470