美兰区定金、订金、意向金、认筹金你分得清吗，

摘要：美兰区房价，海南房产交易其实也是一项大额的资金交易，不过现在的贷款购海南买美兰区房子将这项大额资金交易进行和分割，也可以说通过贷款购海南买美兰区房子的方式，一定程度上降低了海南房产交易资金的风险，海南房产...

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定金、订金、意向金、认筹金你分得清吗， 美兰区房价，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。

美兰区房产交易其实也是一项大额的资金交易，不过现在的贷款购海南买海南房子将这项大额资金交易进行和分割，也可以说通过贷款购海南买海南房子的方式，一定程度上降低了美兰区房产交易资金的风险，美兰区房产交易资金进行了分割之后，就分为了多个缴纳资金的环节，也多了一些关于交易资金的名词，今天小编就来讲讲，定金、订金、意向金、认筹金你分得清吗？

1、定金

定金是具有法律意义的，所以大家在购海南买房屋交定金之前一定要慎重考虑清楚，因为如果是美兰区购房者不履行合同，无权要求返还定金。根据《担保法司法解释》第一百二十一条规定，如果说在认购书中的美兰区购房定金超过了海南房价总额的百分之二十，那么超过的部分，人民法院不予支持，并且美兰区购房定金交了之后有可能是要不回来的。

2、订金

订金则没有定金这么有约束力，比如说在美兰区房产交易的过程中，如果美兰区购房者交的是订金，则订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。这种情况下，美兰区购房者如果产生不想要购海南买海南房子的想法的话，不管哪方违约，订金原数返回。而如果是买卖双方都有按照合同履行的话，则订金成为价款的一部分。

3、意向金

意向金不是一个法律概念，只是我们约定俗成的一种叫法，意向金是美兰区购房者有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。意向金跟美兰区购房定金是两种完全不同的含义，但这两笔费用都是在交首付签美兰区购房合同之前缴纳的，所以有很多美兰区购房者会混淆，意向金是属于美兰区购房者跟卖家的一种自发行为。

4、认筹金

认筹金可能很多人都没有听说过，更不提大家对认筹金的理解了，其实现在有很多东西都有认筹的这种方式出现，只不过在购海南买房屋的时候认筹的风险更大一些，毕竟美兰区房产交易涉及到的资金数额比较大。认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有美兰区购房意向的美兰区购房者预先向售楼方缴纳款项。

美兰区房产交易过程中涉及到的资金交易比较多，并且数额还不小，所以美兰区购房者要谨慎对待，交美兰区购房定金、订金、意向金和认筹金并不是购海南买房屋的过程中必须要经过的一个步骤，美兰区购房者也可以选择直接跳过，这样还能减少不少的麻烦和风险，希望能够帮助到大家。

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