海南怎样贷款买房更划算？一定要用上这些技巧，

摘要：美兰区房产，现在大多数城市的美兰区房价都是上万了的，购买一套普通户型的美兰区房子，再怎么也有七八十平米，也就是说一套美兰区房子的总价在100万左右，这个数字对于一个普通的家庭来说也算是一笔大...

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怎样贷款买房更划算？一定要用上这些技巧， 美兰区新房，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

现在大多数城市的美兰区房价都是上万了的，购买一套普通户型的美兰区房子，再怎么也有七八十平米，也就是说一套美兰区房子的总价在100万左右，这个数字对于一个普通的家庭来说也算是一笔大数目了，要想美兰区买美兰区房子的话，还是需要通过银行贷款的方式购买了，今天小编就来讲讲，怎样贷款美兰区买房更划算？美兰区买房时一定要用上这些技巧！

1、采用公积金贷款

虽然是跟银行贷款购美兰区买美兰区房子，会产生一笔贷款利息，并且贷款时间长的话，这笔贷款利息还不少，但几种贷款方式中也有利率稍微低的一种方式，使用公积金贷款比商业贷款总共少支付银行利息。如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

2、注意还款方式

除了贷款方式可以选择之外，还款方式其实也是可以选择的，不同的还款方式也会影响到美兰区购房成本，还房贷的方式主要有两种。第一种是等额本金还款，第二种方式是等额本息还款。以商业贷款50万元，贷款期限是20年为例。如果采用的是等额本金还款方式，总共支付利息为328864.59元，而等额本息则总共需要支付利息398223.63元，比第一种方式多支出利息约69000元。

3、注意得房率

美兰区购房者可以从美兰区购房费用上出发去减少美兰区购房支出，达到省钱的目的，当然也可以从美兰区房子本身出发，增加美兰区购房面积，降低房屋单价，美兰区买房时千万别被建筑面积忽悠了，一定要看得房率，得房率，还是得房率，得房率高表明你买了这个美兰区房子的套内面积是比较大的，得房率低则表明套内面积小，因此在选房时自己一定要算一下，得房率越高，这样的美兰区房子买到越划算。

4、抓住时机

不同的时机购美兰区买美兰区房子，美兰区购房者所花的成本就不一样，比如说美兰区购房者抓住了开发商做促销活动的实时机，就能享受到美兰区购房优惠了，一般来说一个新项目的首期产品在推出之前的认购时期，或是项目逢年过节的促销，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日，便是一个比较好的入市时间，而这个时候是醉容易买到便宜的美兰区房子，并且开发商做的优惠活动也比较真实。

如果美兰区购房者在选美兰区购美兰区房子的时候掌握了这些省钱的技巧，就能为自己节省很多的美兰区购房成本，如果是购买的毛坯房的话，今后还要装修美兰区房子，购买家具，节省的这些费用就可以用于补贴装修费用，以上就是关于怎样贷款美兰区买房更划算的介绍了，希望能够帮助到大家。

美兰区优质楼盘推荐

1、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，

2、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，物业费待定元/平米/月。

3、广昌花苑： 均价9800元/㎡，项目地址：海南省海口市龙华区龙昆南路西侧。

4、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），绿化率45%。

5、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，生活配套有灵山镇菜市场 (500米)中国银行 (50米)鸿洲埃德瑞皇家园林酒店 (3公里)。

6、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，医院配套有海口同和医院(3.7公里)海南南方中西医结合医院(3.2公里)；

7、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，医院配套有海南省人民医院，步行只需几分钟。；

8、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，医院配套有海南省农垦总医院；

9、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），产权年限70年。

10、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，

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