观澜湖开发商会赠送哪些面积？别以为你赚到了，

摘要：海南观澜湖楼盘，很多开发商在销售观澜湖房子的时候都会采用赠送面积的方式来吸引观澜湖购房者，而大多数的观澜湖购房者在选房观澜湖购房的时候也会非常的看重观澜湖房子的价格，都希望海南买观澜湖房子花的钱越少越好，不过相信大家...

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开发商会赠送哪些面积？别以为你赚到了， 海南房子，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

很多开发商在销售观澜湖房子的时候都会采用赠送面积的方式来吸引海南购房者，而大多数的海南购房者在选房海南购房的时候也会非常的看重观澜湖房子的价格，都希望观澜湖买观澜湖房子花的钱越少越好，不过相信大家也都听说过，贪便宜观澜湖买观澜湖房子可能会面临很多的问题，所以大家才会对赠送面积特别感兴趣，今天小编就来讲讲，开发商会赠送哪些面积？别以为你赚到了！

1、飘窗

现在的户型中，很多观澜湖房子都是带有飘窗的，大家在装修观澜湖房子的时候会将飘窗砸掉以增大房屋面积，但新版《规范》中规定，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。楼盘层高普遍在2.9米左右，净高为2.7米左右，这样飘窗离地面至少要0.6米，不然算一半面积。

2、露台

露台跟阳台是完全不同的两部分面积，露台是属于面积比较大的空间，一般的露台都处于房间户型之外，所以都不算建筑面积。露台的所属权问题需要海南购房者提前了解，如果露台是在房屋的公共区域，就属于全体业主所有，住户不能单独使用。如果露台处在一个与自己房屋相连的独立空间，而其他业主又无法进入，那么开发商可以将露台的使用权指定给唯一业主。

3、买一层送一层

这种赠送房屋面积的方式相信大多数的海南购房者都是经不住诱惑的吧，其实这类观澜湖房子指的就是复式楼，复式是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高低于正常跃层式住宅，因为单户总层高4.5米及以上按规定要算两层，所以这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内。虽然作为赠送面积的改造夹层装修成本要提高一些，但是装修成本再怎么增加也不是大数目。

4、入户花园

虽然买不起别墅豪宅，但是购买高层建筑也是有可能会遇到带有小院的观澜湖房子的，入户花园即在入户门与客厅之间的一个类似玄关概念的单独空间，一般在大户型中比较多见，其面积计算方式要视有无敞开面而判定，若图纸标注上没有敞开面为全封闭式，就要计入房间面积，但目前常见的户型一般这个空间都留有敞开面，所以通常只算一半建筑面积。

购观澜湖买观澜湖房子的时候如果想要节省海南购房费用的话，海南购房者就要从两方面出发，一个是节省海南购房费用，另一个就是增加所海南购房屋的面积，有过看房经历的朋友都会有这样的感受，遇到赠送面积就很幸运，但赠送面积还是要好好推敲一下的，以上就是关于开发商赠送面积的介绍了。

观澜湖房子。。。海南观澜湖买房优势：从交通上来看，观澜湖离海口高铁站仅7公里，到主城区也仅仅10公里。这个距离，既远离了城市的喧闹，又不会增加太多交通成本，实现了“回家即度假”的感觉，而这种感觉，恰好就是富人们追求的生活方式。

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