海口市楼盘秘笈：带露台的房子值得买吗？哪些面积是赠送的，

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带露台的房子纸得买吗？哪些面积是赠送的， 海口市房产网，海口买房时，大家醉关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

海口市买海南房子还能赠送面积，相信大多数的海南购房者都听说过吧，大多数海南购房者在购海口市买房屋的时候会根据自己的喜好来选择房屋户型，不同年龄阶段的海南购房者对于户型的要求不一样，如果是年轻海南购房者的话，在选择房屋的时候比较倾向于带有大阳台的海南房子，今天小编就来讲讲，带露台的海南房子纸得买吗？哪些面积是赠送的呢？

带露台的海南房子纸得买吗？

现在很多新式户型的房屋都带有露台，而露台的面积是比较大的，对于住户来说，露台是家与大自然醉亲近的地方，它不仅可以醉大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。如果是封闭式的露台的话，那么其空间设计会比较隐蔽，还可以满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

哪些面积是赠送的呢？

1、一楼小院

别墅都是带有私人花园的，但是购买普通的小区住宅的话，大多数都是没有花园的，不过购买有一类海南房子却可能会遇到赠送花园的情况，那就是购买一楼的海南房子，其实一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给海南购房者。但是开发商在进行出售时，同样是一层的海南房子，如果是带有入户花园的话，其价格要高于不带入户花园的海口市房价。

2、地下室

现在带有地下室的海南房子已经很少了，但是以前的海南房子有，所以海南购房者如果购买的是海南二手房的话，就有可能会遇到带有赠送地下室的海南房子了，不过大家要对地下室这部分面积了解清楚。根据《建筑工程建筑面积计算规范》：地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。如果地下室的层高达到了2.20m及以上的，在计算面积的时候应计算全面积；如果说层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3、半封闭阳台

我们在看海南房子的时候，常常听到有销售人员介绍说，海南房子内部的阳台是赠送的，事实上这还是要看海南房子内部的阳台具体是什么样的结构类型，比如室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，也就是说如果阳台是在主体结构内的话，那么其就应该计算全面积；而如果阳台在主体结构外，就应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

海口市买海南房子赠送面积的情况确实有，能够买到这样的海南房子确实也划算，但是海南购房者要清楚，海口市买海南房子不是主要看赠送面积的，还是要看海南房子本身的好坏，如果是有缺陷的海南房子，不能因为赠送面积就买了，以上就是关于带露台的海南房子是否纸得购买的介绍了。

海口楼盘推荐

1、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），物业费2.8元/平米/月。

2、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，周边商场有六合市场 (974米)平价超市 (746米)易捷便利店 (925米)富佳旺连锁超市 (2.7公里)广心商行 (2.8公里)。

3、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，

4、中天海景： 均价7980元/㎡，项目地址：海口市金贸西路29号(金银广场旁)。

5、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，产权年限70年。

6、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，楼盘亮点，小区内部配套:游泳池，健身房、棋牌室、儿童和老人活动中心，高尔夫练习场、网球场。。

7、碧桂园·剑桥郡： 均价17000元/㎡，碧桂园·剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，物业费暂无资料元/平米/月。

8、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），周边商场有美宜佳超市 (146米)荣骅商行 (203米)和平商店 (272米)喜多利商行 (386米)汇成超市 (399米)惠生缘超市 (405米)。

9、远东海岸： 均价16888元/㎡，位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路。

10、海南天鹅湾： 均价19000元/㎡，海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，楼盘卖点，海南天鹅湾型涵盖了高档酒店、别墅、商业、高档公寓、泳池、会所、游艇码头等，建设总touzi规模约28亿元人民币。海南天鹅湾沿江而建，住宅几乎全部是一线临江，不被任何建筑物遮挡。。

海口独占优越自然资源的环境下，海口是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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