龙华区新房|二套房90平米以下要交多少契税

摘要：海南龙华区房产，二套房90平米以下的情况下契税税率为1%。税额等于龙华区房价*1%。政策规定：根据《关于调整海南房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规...

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二套房90平米以下要交多少契税 海南购房，龙华区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

二套房90平米以下的情况下契税税率为1%。税额等于龙华区房价*1%。

政策规定：根据《关于调整龙华区房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2018〕23号)第一条规定：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括龙华区购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

房屋维修基金的交纳也是有相关法律规定的，也就是说，购龙华区买海南房子的话，这笔费用也是免不了要提前准备的，有些朋友还不清楚房屋维修基金的作用是什么。房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

虽然物业费可以按月或者是季度或者是年度来交纳都可以，但是大多数的物业公司都会让龙华区购房者一次交一年的物业费，总的算下来就不少了。而不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。

除了必须要交的几笔费用之外，龙华区购房者醉好在预留一些多余的费用，算是一笔备用金，因为交房的时候根据龙华区购房者的需求不同，会产生一些其他的费用。如建筑垃圾清运费、各种水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。

龙华区买房优势：海口房价整体的涨跌，得看龙华区部分区域。配套齐全、资源丰富的核心城区以及核心规划区域，比如国贸、海甸岛、西海岸等地价格很难再降，偏远的郊区比如灵山镇、云龙镇、长流镇的楼盘得看开发商是否释放优惠。，龙华区楼盘

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