贷款选择30年好吗？如何确定贷款年限

摘要：海南海口市新房，贷款海口市买房时现在大多数的海口市购房者会选择的海口市购房方式，即使是能够全款购海口市买房屋的朋友，为了将自己手里面的资金灵活运用起来，也会选择贷款的方式购海口市买房屋，大家在办理贷款手续的...

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贷款选择30年好吗？如何确定贷款年限 海南海口市房价，海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

贷款海口买房时现在大多数的海南购房者会选择的海南购房方式，即使是能够全款购海口买房屋的朋友，为了将自己手里面的资金灵活运用起来，也会选择贷款的方式购海口买房屋，大家在办理贷款手续的时候，都会面临贷款方式、贷款年限的选择，贷款年限短则可以选10年，长的话可达30年，那么贷款选择30年好吗？如何确定贷款年限呢？

贷款选择30年好吗？

贷款年限的长短会直接影响贷款利息，通常情况下，在其他条件一样的情况下，贷款年限越长，贷款所产生的利息就越多，所以贷款年限并不是选择越长就越好。而贷款30年的话已经是很长的贷款年限了，如果不是因为自己还款能力的问题，小编是不建议大家选择这么长的贷款年限的，大家可以根据自己的收入来选择贷款年限，一般每个月的还款额不超过收入的50%就可以。

如何确定贷款年限？

1、房龄

如果你购买的是海南二手房，那一定要注意海南二手房房龄的问题，因为有的银行规定，海南二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年，那么贷款年限想选30年也选不了了。由于老海南房子建造时间久远，银行在贷款时可控的风险相对较大，因此在贷款审批时也会比较谨慎，如果海南二手房的房龄很大的话，银行一般会拒绝贷款。

2、海南购房者年龄

除了房龄之外，海南购房者的年龄也是影响贷款年限的重要因素，如果按贷款30年年限算，醉大不超过75岁，也就是说贷款年限加上借款人年龄，不能超过75周岁。但是根据银行对贷款人年龄的要求来看，海南购房者年龄超过45周岁，那就贷不到30年的款了，这还是如今实行的醉新政策，以前更短。

3、房屋属性

不同的海南房子属性不一样，海南房子的产权年限就不一样，从而就决定了你能拿到的银行贷款年限长短。一般而言，住宅性质的海南房子，产权年限是70年，那么不考虑其他因素的情况下，贷款年限就可以选择30年之久；但如果是40、50年产权年限的海南房子，受到产权年限的限制，就不能选择30年这么久的贷款年限，所以在海口买房之前，海南购房者一定要问好海南房子的属性。

4、海南购房者经济能力

正如上面小编讲到过的，选择贷款年限的长短跟海南购房的还款能力也有很大的关系，通常情况下，银行在发放贷款之前，一般会对个人的收入以及财产情况进行调查，根据你的还款能力发放贷款额度以及年限。如果你的还款能力不是那么强，资产也不是很多的话，贷款年限相对就会比较短；但如果你的还款能力强，资产相对较高，可能就能获得较大以及较长年限的贷款。

以上就是关于贷款选择30年好不好以及如何选择贷款年限的介绍了，贷款海口买房已经成为一种趋势，虽然身边很多熟人都是通过贷款购买的海南房子，但对于自己而言，贷款海口买房的方式还是很陌生的，办理贷款手续的时候很容易犯错，大家在选择贷款年限的时候，还是应该结合自身情况而定。

海南楼盘卖点：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。，海口购房。

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