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海南房贷还款方式可以中途更改吗

编辑:臻房小唐日期:2020-03-16 09:07:31 浏览量(

摘要:海南美兰区二手房,由于各个银行的规定不同,所以无法直接说是否可以更改,一般来说是不可以随便更改的,毕竟这些规定是写在合同里,也有一些银行支持更改还款方式,不过办理的手续比较繁琐。...

房贷还款方式可以中途更改吗 美兰区新房,美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

房贷还款方式可以中途更改吗

由于各个银行的规定不同,所以无法直接说是否可以更改,一般来说是不可以随便更改的,毕竟这些规定是写在合同里,也有一些银行支持更改还款方式,不过办理的手续比较繁琐。

1、咨询还款

大家可以直接去网点或者打电话咨询银行工作人员,了解更改还款方式的相关事宜。

2、预约

为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

房贷2_副本.jpg

房贷可以提前还吗?

房贷是可以提前还款。目前有如下两种提前还房贷的方式:

1、全额提前还清

什么是全额提前还清,所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。

2、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

房贷提前还款有违约金吗

根据按揭合同,提前还款实际上是构成违约的。一些银行为了限制提前还款,还提出了“实质性提前还款”的概念,通常表述为在12个月内,借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%,即视为实质性的提前还款。

有些银行要求,构成实质性提前还款的,借款人需要支付违约金。但这一表述并不是通用标准,一般关于提前还款及违约金,在合同中会有明确规定。

像中国银行规定,1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。

建设银行规定:1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后,无违约金。

美兰区楼盘排行

美兰区楼盘推荐

1、海南之心彼岸: 均价11000元/㎡,项目地址:海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧。

2、海口湾1号: 均价35000元/㎡,海口湾1号位于观海路102号,周边娱乐有美源国际游艇会 (158米)领域酒吧 (371米)外滩十八酒吧 (317米)黄金海景大酒店 (1.1公里)扬歌KTV (1.4公里)万绿园 (513米)。

3、海口和谐家园: 均价17300元/㎡,海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园(名门广场对面),物业公司是海南和谐家园物业管理有限公司。

4、中弘·西岸首府: 均价10500元/㎡,中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区,楼盘亮点,中弘西岸首府分为两期开发,一期约12万平米,共8栋高层,容积率2.0,绿化率45%。二期约18万平米,200米的地标性建筑,涵盖星级酒店、商业中心、酒店式公寓、写字楼等功能。中弘·西岸首府户型涵盖一居,两居及三居临海精装平层官邸。。

5、金岭花园: 均价9853元/㎡,金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号。

6、祥和家园: 均价8800 元/㎡,祥和家园位于海口市西海岸长秀路口,周边餐饮有蟹粥 (170米)箭海海鲜庄 (310米)农家菜老鸭饭馆 (428米)波记海鲜 (947米)。

7、金石海岸: 均价1980万元/套起元/㎡,金石海岸位于金石海岸,开发商是海南金石投资有限公司。

8、华林广场: 均价11000元/㎡,华林广场位于海口市南宝路29-9号,物业费1.20元/平米/月。

9、安华领秀城: 均价25660元/㎡,安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处,物业费待定元/平米/月。

10、中国城五星公寓: 均价22000元/㎡,中国城五星公寓位于中国城五星公寓,开发商是海南顺尔投资管理有限公司。

美兰区年平均温度14~24℃,美兰区的夏季温度比其他市县更舒服,随着美兰区养老配套日益完善,美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

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