二手房出售的流程是什么

摘要：海口市，1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款...

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二手房出售的流程是什么 海口市楼盘，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。醉后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、了解一些费用。比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行醉后查验。

7、满20个工作日左右后，每个地区时间可能不太一样，有专门的人会通知，前往交易中心领取海口市房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

1、登记申请书原件(受理窗口提供)申请人身份证明，房屋所有权证原件，网上签约的北京市存量房买卖合同原件，买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件，买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

2、契税完税或减免税凭证原件房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

3、补交土地出让金的证明标准价、优惠价提交补交海口市房价款证明或满65年工龄的证明原件)国有土地使用证(整宗海口市房产的)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。

海南海口楼盘卖点：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 ，海南海口新房。

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