海南东海岸二手房秘笈：新手买房“常见”问题多，了解这些不吃亏

摘要：海南东海岸养老，买一套东海岸房子都特别的不容易，所以在买新房的时候有一些问题一定要关注到位，如果不了解，那很有可能就会吃亏，大家海南买房都要背负二三十年的债，所以为了让这二三十年自己背负...

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新手买房“常见”问题多，了解这些不吃亏 海南东海岸房产，东海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

买一套东海岸房子都特别的不容易，所以在买东海岸新房的时候有一些问题一定要关注到位，如果不了解，那很有可能就会吃亏，大家东海岸买房都要背负二三十年的债，所以为了让这二三十年自己背负的这些债务纸得，大家也一定要把以下的这几个问题注意到位。

首先大家应该关注的就是房屋的质量问题，如果出现了质量问题，大家一定要及时的去沟通，去解决，不要把问题留到明天。

大家在东海岸购房的时候一定要把规划图以及一些建筑设计图等各方面的图纸了解清楚，如果自己看不懂可以请专业的人士来帮你看一下，比如东海岸房子有可能会出现一些设计不合理的问题，我们在东海岸购房前就应该避免，其次，如果是在验收东海岸房子的时候出现的问题，像这种情况下怎么办呢？

也就是说有时候开发商他会更改规划的项目，比如说发现绿化的面积变少了，以前承诺大家的幼儿园没有了等各项各类的问题，像这种情况大家也不用过于的惊慌，一定要掌握一些基本的证据，然后可以通过诉讼的手段追究开发商或者一些相关部门的责任。

除了以上的这些情况以外，大家还要注意一个问题，如果有些开发商他延期交房，没有按照合同规定的时间按使交房，像出现这样的情况下，大家一定要在东海岸购房合同当中事先约定好在哪个时间段交房，如果不能够按时的交房，这种情况下开发商是要负违约责任的，而你在签合同之前就应该把这个违约责任写进去。

其次，大家在东海岸买房的时候有可能还会出现一个问题，就是在东海岸买房的时候他会承诺送你车位，或者说免交物业费等一些优惠，但是我们在后期发现开发商并没有做到这些，像这种情况下我们怎么办呢？

大家一定要清楚口头承诺法律不完全否认，但是像这种口头承诺我们是很难拿出证据的，因此大家如果碰到有这样的优惠，可以把它写成合同，以书面的形式保留下来，这样我们可以醉大限度地保障我们的利益。

醉后大家需要注意的一个问题就是在醉终的面积核算中，可能会增加你的公摊面积，也就是你发现你所买的东海岸房子面积缩小了，但是公摊的面积却增大了，像这种情况大家是可以要求测量单位重新测量的，以上的这些问题都比较繁琐，因此大家想要避免这些问题，其实是可以找一个中介进行服务的。

东海岸优质楼盘推荐

1、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海岸壹号四期，开发商是海南佳景房地产开发有限公司。

2、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，楼盘特点，海口市郊花园景观社区，又可近享海口城市配套。

3、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，周边娱乐有苏荷酒吧(299米)中影南国影城(452米)乐享驿站(291米)星巴克(384米)胡桃里音乐酒馆(383米)。

4、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，物业费元/平米/月。

5、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧，

6、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，

7、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，项目地址：海口西海岸长滨五路。

8、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面），周边商场有国兴大润发、IMAX国际影城、国秀城，海航日月广场、吾悦广场、喜盈门、府城中山路步行街。

9、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，周边商场有红旗镇农贸市场。

10、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

想在海南东海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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