龙华区验房程序是怎样的？验房时要注意什么？

摘要：海南龙华区养老，在海南购房者接房之前，都要经过房屋验收这一步，房屋验收关系到海南购房者自身的利益，但很多人其实并不清楚房屋验收要做哪些事情？如果海南购房者不知道的话，那么在验收房屋的时候就...

买房热线：18089828470

验房程序是怎样的？验房时要注意什么？ 海南龙华区房子，能用有限的钱，在龙华区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙华区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

在龙华区购房者接房之前，都要经过房屋验收这一步，房屋验收关系到龙华区购房者自身的利益，但很多人其实并不清楚房屋验收要做哪些事情？如果龙华区购房者不知道的话，那么在验收房屋的时候就会忽视很多问题，入住房屋之后才发现这些问题的话，已经是房屋交接之后了，那么验房程序是怎样的呢？验房时龙华区购房者要注意什么呢？

验房程序是怎样的？

1、检查相关证件

在进入房屋里面验收之前，龙华区购房者首先要检查一下开发商的相关手续是否齐全，主要看《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。如果这几个正式齐全的，那龙华区购房者就可以放心验房了。

2、分户验收

随后龙华区购房者可以跟开发商安排陪同验收房屋的人员一起进入室内进行房屋验收，这一步也叫做住宅工程质量分户验收。龙华区购房者可依据设计图纸的要求，首先确认房屋主体质量是否可靠，然后再检查住宅观感质量和使用功能质量。如果在进行分户验收的时候，龙华区购房者没有发现问题，则代表验收合格，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》。

3、办理交接手续

进入室内验收房屋合格之后，龙华区购房者就可以办理房屋交接手续了，龙华区购房者在交接钥匙的时候一般还需要签业主公约、前期物业管理合同，这个时候要注意看好条款，不能放弃自己的权利。

验房时要注意什么？

1、注意看层高、面积

验收房屋的时候很多龙华区购房者都会忽视了测量房屋面积和层高这两点，楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，不在这一范围内的海南房子都不符合建筑规范；另外如果房屋面积误差超过3%，那这种情况下，龙华区购房者就有权拒绝接房。

2、注意地面、墙面

地面和墙面的面积比较大，如果地面和墙面有问题的话，还是比较攘夷发现的。龙华区购房者检查地面和墙面主要是看楼地面是否平整，可通过长尺来测量，同时观察是否有划痕裂纹。地面和墙面还有可能存在空敲的问题，龙华区购房者可以随身携带一个小锤子方便检查。

3、注意给水、排水

很多龙华区购房者只注意到检查排水的问题，却忽视了给水的问题。检查室内排水和给水时，龙华区购房者要注意看房间的各个水管的水龙头是否有水的供给？是否配套齐全？平时用水比较多的区域，比如厕所和厨房里的排水措施是否做得到位，大家在做排水测试的时候，尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

以上就是关于验房程序是怎样的以及验房时要注意什么的介绍了，验收房屋时，房屋的质量是一定要仔细检查的，如果房屋主体结构存在严重影响居住的问题，那龙华区购房者是有权力拒绝接房，甚至是退房的，但如果是一些比较小的问题，也要及时反馈给开发商处理。

龙华区优质楼盘推荐

1、双龙苑：均价9600元/㎡，楼盘地址：海口市金坡路22号（省社保局）

2、厚土珊瑚湾：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面）

3、银滩雅园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路

4、汇水湾公寓5#楼：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省海口市金盘路36号

5、长弘御府：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁）

6、广物滨海国际海云府：均价25000元/㎡，楼盘地址：新埠岛国际游艇会旁

7、宾盛·椰岛华庭：均价8800元/㎡，楼盘地址：龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面

8、碧桂园海泉湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道63-2号

9、耀江·西岸公馆：均价9500元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面）

10、衍宏万国·中央区：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路23号公交总站对面

打折TEL：180898⒉847O