【海南购房攻略】如何办理银行房贷面签手续

摘要：海口市楼盘，面签其实就是银行基于你的申请资料和客户经理查询的征信情况来判断你已经符合了房贷的审批条件，可以说通过了客户的经理的初审。在银行对相关的材料都已经确认无问题之后，...

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如何办理银行房贷面签手续 海南海口市房产，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。

面签其实就是银行基于你的申请资料和客户经理查询的征信情况来判断你已经符合了房贷的审批条件，可以说通过了客户的经理的初审。在银行对相关的材料都已经确认无问题之后，就可以开始签约了。首先银行会对房屋进行评估，然后借款人与银行办理房屋产权抵押手续，以上手续都办理完之后，银行会发放贷款，海南购房者就可以开始还款了。

频繁跳槽：因为现在物价上涨得非常快，而工资上调幅度却非常缓慢，因此为了能够得到更好的收入，有些人就频繁跳槽。但是银行一般都比较喜欢工作稳定的借款人，因为稳定的工作往往意味着借款人拥有稳定的收入，还贷能力也较强。

父母身体有恙：在海口二手房面签的时候，一定要每个问题都抱着谨慎的态度来回答，尤其是在父母身体有恙的情况下。一般来说，当房贷面签时，信贷经理很可能会问你的父母健康情况，这个问题看似很平常，但实际却存在很大的学问，如果你的回答里透露出父母身体有恙，或者需要做手术。

收入不达标：贷款人的收入情况对于贷款机构或者是银行而言，是至关重要的。即在申请房贷时，借款人的收入情况可是一项硬指标，如果你的收入无法达到银行的要求，那么你的房贷也就危险了，在收入不达标的情况下，你醉好提供一些其他的资产证明，比如汽车、商铺、股权等。

征信不良：在实际生活中，有很多人都不好好维护自己的个人征信，大家要知道，在这个信用即财富的时代，个人征信可是一笔无形的资产，如果存在征信不良记录，那么房贷往往都会被直接拒绝。因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好。

海口房子性质不符：在市场上，交易着各种类型的海口房子，有些非常便宜，有些却非常昂贵，但对于贷款海口市买房的人而言，你们需要注意的是，并非所有的海口房子都可以通过贷款来购买，比如没有不动产权证的海口房子、公房、小产权房等，因此，如果你的海口房子性质不符合银行要求，也是无法获得贷款的。

海口优质楼盘推荐

1、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），生活配套有长流农贸市场 (1.4公里)向荣农贸市场 (6公里)农业银行(长流支行) (1.5公里)邮政储蓄银行(长康路支行 (1.4公里)。

2、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，医院配套有第四人民医院(6.2公里)妇幼保健院(5.9公里)；

3、水云轩： 均价13000元/㎡，水云轩位于水云轩，开发商是海南鼎信置业有限公司。

4、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，周边商场有大润发 (270米)永顺超市 (486米)好又多超市 (774米)福到家超市 (695米)罗牛山放心食品店 (600米)。

5、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，项目地址：海口琼山区货运大道1号。

6、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城。

7、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，楼盘特点，小区会所，是海口目前高档小区中建筑面积醉大、设施醉齐全的会所。热带园林式游泳池，具加勒比海地区传统度假村的风格。

8、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，容积率1.65。

9、华荣府： 均价8300元/㎡，华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，物业公司是海南康居物业管理有限公司。

10、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，楼盘地址：海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处。

海口休闲度假：海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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