西海岸买了一个房子之后一定要交的7种税

摘要：西海岸，西海岸买西海岸房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,西海岸买房交钱也很麻烦。因为西海岸买房不仅要交西海岸买房的钱,还要交西海岸买海南房产生的很多税。那么西海岸买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。契税...

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买了一个房子之后一定要交的7种税 海南房地产，西海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

海南买海南房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,海南买房交钱也很麻烦。因为海南买房不仅要交海南买房的钱,还要交海南买西海岸房产生的很多税。那么海南买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。

契税

90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的西海岸购房。

印花税

在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和西海岸房产证。

银行按揭费用

如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

①抵押登记费:80元/户

②权证印花税:5元/户

③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)

大修基金

西海岸购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

①不含电梯:总房款×2%

②含电梯:总房款×3%

③部分试点楼盘按50～60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,西海岸购房者可以自行交存。一般来说,西海岸购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

物业管理费

从收房日开算,以西海岸购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,西海岸购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

权属登记费

80元/套,权属登记费就是办理西海岸房产证的费用。

交易手续费

住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡

以上就是关于新海南买海南房子之后要交的税都有哪些。当各位西海岸购房者了解清楚各项税费的名称后，建议西海岸购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。

海南西海岸楼盘卖点：海口西海岸包括西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路海口火车站以及海口喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。，海南房价。

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