【海南海口市房地产】海口房屋限售是什么意思

摘要：海南海口买房，所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。限售是楼市调控的主要手段。防止海口房价涨跌过快非正常大幅波动，从限...

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海口房屋限售是什么意思 海南房子，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。

所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。

限售是楼市调控的主要手段。防止海口房价涨跌过快非正常大幅波动，从XG、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了政府对楼市调控的加码和决心。

其实，从影响看，限售还是“房住不炒”理念的延伸，因为对于刚需人群来说，除非特殊原因，海口市买房不可能在几年内就要卖的，尤其是高海口房价时代，买卖的成本还是不小的。

一般来说，限售的海南房子是不建议出售的，也无法进行过户。若是非要卖限售的海南房子，需要以下这几个步骤：

1、醉好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字。

2、将海南房子以抵押的形式出售给海口市购房者。

3、海口市购房者签订长期的“租赁合同”。

买限售的海南房子要注意，需证明所出售的限售海南房子是属于业主自己的，而非代持人。也就是让海口市购房者将资金直接交给售房者或开发商，保障海口市购房者的利益。若是不能，则需要备注清楚资金的流向。若是需要办理月供按揭的，代持人办理手续，资金流向也要清晰。

因此，如果想要让海南房子能够真正的掌控在自己的手中，而海南房子是限售无法过户，那么需要让代持人配合自己一起办理抵押贷款，将海南房子抵押给实际产权人或者是制定的人。若是海南房子处于抵押状态，那么可以办理海南房子余纸抵押。

海南海口楼盘卖点：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海南海口市房地产。

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