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申请公积金贷款会出现哪些常见问题

编辑:臻房小喻日期:2020-04-04 09:02:44 浏览量(

摘要:海南龙华区买房,公积金贷款利率:目前公积金5年期以上的贷款利率为3 25%,相较于全国大多数地区商业贷款5 5%左右利率来说,公积金贷款确实能给大家省下一大笔利息支出。夫妻双方...

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申请公积金贷款会出现哪些常见问题 海南龙华区买房,龙华区独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

申请公积金贷款会出现哪些常见问题

公积金贷款利率:目前公积金5年期以上的贷款利率为3.25%,相较于全国大多数地区商业贷款5.5%左右利率来说,公积金贷款确实能给大家省下一大笔利息支出。

夫妻双方是否可以同时申请使用公积金:

1、若夫妻认定为共同财产,在符合公积金贷款相关规定和条件的情况下,双方可以申请。

2、婚姻存续期间,如不作特别声明,在审核过程一般视为共同财产,要求共同承担债务责任(如抵押时由夫妻签名)。

个人是否可以缴存公积金:个人缴存住房公积金,其缴存比例也是本人所在地区规定的缴存比例范围内,5%至20%的范围内选择,与单位为员工缴存住房公积金的比例是没有分别的。但个人需同时缴存个人部分和单位部分,即全部由个人出资缴存。只要缴存住房公积金,符合提取的条件,可按规定申请提取公积金,所享受的待遇一样;在贷款方面符合。

两套房是否可以同时提取公积金:住房公积金的使用提取原则上,是提取完一套房屋再使用另一套房屋提取,若龙华区买房者拥有多套房屋,第一套海南房产提取额度未满,但其坚持用第二套海南房产办理提取,是要先声明停止第一套海南房产的提取,才可用第二套海南房产办理提取。用第二套房屋申报提取,按照手续须知提供资料即可。

公积金贷款,住房公积金

住房公积金如何贷款

1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定,申请这种贷款的借款人应当符合以下条件:借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的住房必须是贷款人认可的;必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入,必须有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或相关证明文件。

2、借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列海南房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于龙华区购房所需资金30%款项的能力。

3、具备这些条件之后,申请人带上身份证、海南房产公司签订的龙华区购房合同、月收入证明(工资单)和公积金开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。


龙华区买房优势:海口龙华区位于北纬20°03′,东经110°13′,地处海口市醉繁华的中心区。它东接美兰区、琼山区,西面与秀英区相邻,北临琼州海峡,南依定安县。,海南新房

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