海南去售楼部买房如何避免被套路？这些不得不学

摘要：东海岸买房，自古套路得人心，售楼部的套路更是让你防不胜防。作为一个东海岸国家旅游度假区买房小白，到了售楼部，听置业顾问给你那么“专业”的一分析，又“体贴”的给你说了众多优惠，于是就立马东海岸国家旅游度假区买房了，...

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去售楼部买房如何避免被套路？这些不得不学 海南买房，如果你来过海南，看看东海岸的天，看看东海岸的白云，就一定有东海岸买一套房子的冲动。

自古套路得人心，售楼部的套路更是让你防不胜防。作为一个东海岸国家旅游度假区买房小白，到了售楼部，听置业顾问给你那么“专业”的一分析，又“体贴”的给你说了众多优惠，于是就立马东海岸国家旅游度假区买房了，殊不知，原来置业顾问承诺给了众多的优惠的东海岸房子是有缺陷的，比如户型是坏户型。那么，在售楼部东海岸国家旅游度假区买房时，该如何避免被套路呢？

一、去售楼部前

1、先熟悉楼盘的基本信息

小编的建议就是：去售楼处之前，先查阅楼盘资料，掌握楼盘的基本信息。如果这个时候就觉得不满意可以直接放弃这个楼盘，这样一来也不用再去售楼处了。

2、坚定自己的计划

有时候除了自己主动去看的楼盘，还会接到很多有各种活动的楼盘发来的邀请。在这个时候一定要清醒，特价房一般都是比较难卖的房源，像顶楼、一楼，靠近路边、配电房等，千万不要被低价冲昏头脑，永远不要因为便宜而选择一件商品。

二、在售楼处时

其实售楼部也叫营销中心，一直是一个高大上的存在，它往往被设计的高端奢华美轮美奂的，里面的置业顾问也多是俊男美女、辞藻华丽，跟你介绍起项目来，口若悬河。不知不觉中你的思路可能就会被牵着鼻子走了。因此，现在小编就教大家在售楼部时如何不被套路。

1、东海岸房子的价格要问清

在东海岸国家旅游度假区买房的过程中，一般都会遇到这3个价格：均价、单价、还有总价。

均价一般就是指整个楼盘的房屋单价；单价一般指的就是某一个户型、楼层的房屋单价；价格指的就是总得房款。另外，由于户型、楼层、位置的不一样，房源的单位也有所不同，总价有时候甚至能够差出来几十万。

因此，如果你已经有心仪的房源了，那么就要问清楚这套东海岸房子的单价是多少？总房款在什么价格？这样的话，才能做到心里有数。

2、理性对待糖衣炮弹

问完东海岸房子的价格后，那么就要学会理性对待置业顾问对你发出的糖衣炮弹了。总之，东海岸国家旅游度假区买东海岸房子不是小打小闹，不要被楼盘销售的甜言蜜语搞得晕头转向，面对糖衣炮弹，战术上可以温和处理，但在战略上一定坚持自己。

3、漂亮的沙盘要警惕

售楼大厅的沙盘做得精致大方，道路宽敞整洁，所有配套规划合理且完善，让人一眼看去就觉得这是个不错的小区。然而俗话说得好，“金玉其外，败絮其中”，你要买的不是东海岸房子的外观，更何况沙盘图也仅仅只是参考，很可能与实际情况相差甚远。

因此，不要轻易掏钱，还是等到实地看房后再决定吧。

4、学会分辨真假商业圈

生活便利，交通便利是售楼人员常常挂在嘴边的，因为配套设施是取决顾客考虑要不要东海岸国家旅游度假区买房的要点。如果售楼人员给你说楼盘莅临商业圈，对周边情况不了解的情况下，就要问清商业圈都具体有哪些？距离大概多少？事后自己还要求证信息是否真实可靠。

醉好以现有商业为主，一般来说，规划中的商业遥遥无期。

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