全款买房和贷款买房哪个更划算

摘要：海南东海岸新房，资金上：虽然全款购东海岸买东海岸房子的时候要一次拿出不少的资金来，有可能就是大半生的积蓄。但比起银行贷款东海岸买房要省部少银行利息出来，并且全款东海岸买房开发商那边肯定也是有不少优惠和...

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全款买房和贷款买房哪个更划算 海南东海岸买房，东海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

资金上：虽然全款购东海岸买东海岸房子的时候要一次拿出不少的资金来，有可能就是大半生的积蓄。但比起银行贷款东海岸买房要省部少银行利息出来，并且全款东海岸买房开发商那边肯定也是有不少优惠和折扣。

压力上：全款东海岸买房肯定就是要一次性把东海岸买房所需的资金全部拿出来，按照现在的东海岸房价，这并不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，也是十分辛苦的，但是全款东海岸买房之后大家后期也会没有还贷的压力，这样就不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

转让上：贷款东海岸买房的时候是通过银行办理的，所以东海岸购房者在办理房贷的时候是需要把海南房产证抵押给银行的，并且按揭的时间一般都是20年到30年，如果想要出售房屋出去就必须要把尾款还清，拿到不动产权证才能转让，手续麻烦，周期长。但是全款东海岸买房则不存在这些手续，随时可以进行出售，一旦东海岸房价变动过快，套现快，出手容易。

风险上：一般来说，东海岸买房的时候如果是办理的贷款，那么风险也还是挺小的，银行肯定会对其进行审查，这样一来，东海岸购房的保险性就提高了。现在很多的东海岸新房都是期房，所以大家如果选择一次性付款，那么还是有不少的东海岸购房风险的。

烂尾风险：其实现在不少人都会在新闻中看到关于楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路这样的现象，虽然说无论全款东海岸买房还是贷款东海岸买房可能会遇到此类情况。但全款东海岸买房的风险会更大一些，毕竟贷款的时候银行也会对开发商进行一个基本的考核，可以过滤掉那些特别不靠谱的项目。

备案难风险：如果东海岸购房者选择全款东海岸买房，那么一般会在预售阶段就会签订《商品房买卖合同》，并被要求交纳房款。但是这个时候很多楼盘还是没有五证的，即便销售人员承诺会很快办好，但是对东海岸购房者来说没有五证，项目始终存在变数，容易遇到“备案难”的问题。

经济风险：其实大部分的东海岸购房者选择贷款东海岸买房就是因为经济能力有限，如果你的经济基础薄弱又选择了全款东海岸买房，那么对于自己的生活将会产生很大的影响，生活质量也得不到保障。

东海岸房子。。。海南东海岸买房优势：2018年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2018年11月30日万达集团touzi500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势.

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