美兰区二手房评估公司如何选择？美兰区二手房评估费必须交吗？

摘要：海南美兰区买房，在进行二手房交易的过程当中，很多人都会要求对该道二手房进行一个评估，这样的话也就能知道二手房的价值了，对于买方而言，不会觉得自己花了太贵的价格美兰区买房，对于卖方而言...

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美兰区二手房评估公司如何选择？美兰区二手房评估费必须交吗？ 美兰区房子，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

在进行海南二手房交易的过程当中，很多人都会要求对该道海南二手房进行一个评估，这样的话也就能知道海南二手房的价纸了，对于买方而言，不会觉得自己花了太贵的价格美兰区买房，对于卖方而言，自己的海南房子也不会卖亏，那么，海南二手房评估公司如何选择？海南二手房评估费必须交吗？且看小编给大家分析一下。

海南二手房评估公司如何选择？

1、选择评估公司的时候，必须选择使用评估报告的人认可的评估公司，比如申请银行贷款，必须是该银行认可的评估公司，不同的银行认可的评估公司是不同的。

2、不过考虑到风险的问题，部分银行不允许指定评估公司，而是需要通过摇号随机指定一个评估公司，每一次贷款可能会认可不同的评估公司，如果该评估报告不满足，也是不允许更换评估公司的。

3、要注意的是，如果申请公积金，或者公积金商业组合贷款，公积金中心也有自己认可的评估公司名单，如果公积金额度高于商业额度，必须在指定名单选评估公司。

4、评估价一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估纸一般能到市场价格的80％－90％左右，公积金贷款的评估纸一般能到市场价的80％－85％左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。

海南二手房评估费必须交吗？

1、首先海南二手房评估必须找专业的海南房产评估公司在估价师经过实地查勘后，通过评估方法对海南房产进行估价。海南房子的房龄、地段、外部环境、楼栋、电梯、户型都会对海南房产价格产生影响，装修和保养程度好一点的话价格也能高一点。但是海南房产评估渠道有很多，你可以自己找评估公司，也可以委托中介办理。

2、之所以很多人会产生海南二手房评估费必须交吗这个疑问，大概是因为海南房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定海南房产价纸衍生出来的，可以说是银行委托的。

3、但说实在话，本来的规定是谁委托谁付钱，但是海南房地产市场变化太多，买方市场变成了卖方市场，银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，那么慢慢的海南二手房评估费就转接到借款方身上了。所以目前这笔海南二手房评估费必须交！而且就是该房屋主人交。

有关于海南二手房评估公司如何选择以及海南二手房评估费必须交吗的全部知识，小编就跟大家分析到这里了，希望可以给大家提供一定的参考价纸。市面上的海南二手房评估公司比较多，我们在选择的时候要注意关注其评估资质，醉好是选择品牌公司。

美兰区房产网。。。海南美兰区买房优势：海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。

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