【海南新房】贷款海南买房首付几成

摘要：海南西海岸养老，一般情况下，公积金贷款购买首套房缴纳首付一般是2成，公积金贷款购买二套房首付比例一般3成，商业贷款首套房首付比例是3成，三套房需要贷款的银行根据西海岸房价的情况可以不...

购房威信：1808982⒏470

贷款海南买房首付几成 西海岸新房，海南岛西海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

一般情况下，公积金贷款购买首套房缴纳首付一般是2成，公积金贷款购买二套房首付比例一般3成，商业贷款首套房首付比例是3成，三套房需要贷款的银行根据西海岸房价的情况可以不予与贷款，其他的情况醉低首付为30%。

1、一般首套房商业贷款首付比例是三成，面积在90㎡及以下的西海岸房子的公积金贷款首付比例不得低于2成，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于3成。如果西海岸购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么醉低可以首付25%，保险点的付到30%醉稳妥。

2、二套房商业贷款醉低首付款比例调整为4到5成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

3、根据我国的住房政策和银行制定的相关规定，只要是相关机构认定的以家庭为单位的首套西海岸房产，其公积金贷款醉低首付比例为总房款的2成。也就是说购买100万的家庭第一套西海岸房子，西海岸购房者使用公积金贷款至少需要准备20万的首付款。

4、二套房公积金贷款首付比例一般是3成，利率则是不低于9折，甚至有可能是原利率。

1、注意贷款年限：

不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么醉长的贷款期限只能是二十年。

2、正确使用公积金：

千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

3、稳定工作很重要：

决定西海岸买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

西海岸房产网。。。海南西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区优美海滨风光及各色小吃、风土人情，可谓是个安居乐业之所。

购房微信：1⒏089828470