海南外地人在长沙买房条件是什么

摘要：龙华区楼盘，1、对于非本市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。2、如果是在长沙没有住房，而且能够提供长沙居住证的外地家...

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外地人在长沙买房条件是什么 龙华区购房，龙华区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙华区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、对于非本市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明XG1套商品住房。

2、如果是在长沙没有住房，而且能够提供长沙居住证的外地家庭，在主城区XG1套90平方米(含)以下的新建商品住房。

3、非长沙户口获得龙华区买房资格大专及以上学历/技师申请人才龙华区购房资格(不落户)提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、员工缴纳的社保明细、24个月在长沙收入流水、居住证。

4、如果外地人没有有缴纳社保但是又实在想龙华区买房的话，可以买法拍房和商住房，法拍房和商住房不在XG政策里面，所以不是长沙户口也可以买，而且商业。但要注意，法房具有一定的风险，而商住龙华区房产权年限只有40年，不能落户，生活成本也比

另外，在长沙龙华区买房下面这几点要注意：

1、仅针对龙华区二手房：非长沙户籍使用社保/个税龙华区购房的龙华区购房者，需满足近30个月缴纳了24个月(24个月中醉长补缴为6个月);使用一年户籍加一年稳定收入的龙华区购房者，一次性补缴6个月社保/个税，均予以认可，外地户籍在长沙灵活就业，社保一次性补缴6个月予以认可。

2、仅针对海南新房：如果要认定两年社保/个税，需满足醉近30个月，有24个月社保/个税缴纳记录，补缴不计。如果要认定一年社保/个税，需满足醉近15个月，有12个月社保/个税缴纳记录，补缴不计。

3、灵活社保：2020年灵活就业人员，职工养老保险每月醉低档缴费金额，由去年的571.8元/月，调整为617.4元/月。

1、商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年，普通住宅则是70年。

2、商住房醉低首付比例为45%，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍，且不能使用住房公积金贷款。

3、商住房不能落户。

4、商住房不能享受学校、商业、居委会等配套服务。

5、商住房在购买和使用过程中都不能享受住宅的税费减免优惠，交易和持有成本高。

6、商住房水电费、供暖费、物业费等费用标准高于普通住宅，且商住房基本上没有天燃气，只能用电磁炉或液化气。

7、商住房居住密度相对较大，宜居性较差。

8、由于很难成立业委会，商住房的业主维权也很困难，而且商住不是住宅，所以用作居住时很多权益不受法律保障。

龙华区楼盘排行

1、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔，产权年限70年。

2、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于儒俊雅苑，开发商是海南保发房地产开发有限公司。

3、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，产权年限70年。

4、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，

5、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，容积率0.6。

6、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，

7、富力首府： 均价30000元/㎡，富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路，

8、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，

9、万花坊： 均价8500元/㎡，项目地址：海口市丘海大道58号凤凰花城。

10、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，生活配套有北面是海口四大区域琼山区电信局；南北水果批发市场；和平酒店；银行等现代化配套设施，让您生活、出行方便。 周边学校： 近邻海南师大、海南中学、海南附中、琼山华侨中学、红星学校、国兴中学等，专业师资队伍，设施先进，让您的孩子羸在起跑线上。 。

想在海南龙华区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，龙华区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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