房屋贷款评估费怎么算

摘要：海南东海岸，房屋贷款评估费是采用累进计费率来计算的，其中100万元以内东海岸房产，评估费为总价的0 42%，而超过100万元、500万元以内的东海岸房产，评估费计算就要分为两个阶段，一...

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房屋贷款评估费怎么算 东海岸房产信息网，东海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南东海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

房屋贷款评估费是采用累进计费率来计算的，其中100万元以内东海岸房产，评估费为总价的0.42%，而超过100万元、500万元以内的东海岸房产，评估费计算就要分为两个阶段，一个是100万的0.42%，一个是超过100万部分的0.3%，譬如说评估价为400万的东海岸房产，其评估费为100*0.42*+(400-100)*0.3%，而500-2000万利率为的0.12%、2000-5000万利率为0.06%、超过5000万利率为0.012%。

依据我国相关法律的规定，向银行申请住房贷款是需要银行评估的，评估的内容主要包括申请人的信誉、收入情况、还款能力等。

《个人贷款暂行办法》

第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

1、一般评估：当东海岸房产交易发生分歧时，房屋评估机构作参考性评估，不具法律效益;

2、东海岸房产抵押贷款评估：当东海岸房产需要被抵押时，房屋评估机构对该东海岸房产的价纸进行评估，具有法律效益;

3、特定评估：房管局对交易价有异议时，为寻求公正，委托房屋评估机构进行评估。

东海岸买房优势：海南东海岸房地产，东海岸具备两个与生俱来的优势，一是拥有可供开发的更广阔腹地，东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。

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