海南公租房能抵押贷款吗

摘要：秀英区，公租房属于租赁房屋，产权不是自己的，不可以抵押，所以不能申请贷款。抵押贷款必须是可以做抵押登记的。抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的...

买房微信：18089828470

公租房能抵押贷款吗 海南房子，秀英区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

公租房属于租赁房屋，产权不是自己的，不可以抵押，所以不能申请贷款。

抵押贷款必须是可以做抵押登记的。抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。

从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购秀英区买海南房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。

但是如果有海南房产证，就可以抵押贷款。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入海南房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证;

6、具有支付所秀英区购房屋首期秀英区购房款能力;以新购住房作醉高额抵押的，须具有合法有效的秀英区购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住秀英区房价纸的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的秀英区购房合同或协议;。

8、有贷款人认可的有效担保。

秀英区优质楼盘推荐

1、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。

2、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，物业费16.00元/平米/月。

3、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），物业公司是。

4、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，项目地址：海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧）。

5、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，绿化率47.22%。

6、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，物业公司是鲁能物业。

7、嘉悦花园： 均价15500元/㎡，嘉悦花园位于海口市美兰区桂林洋大道33号，容积率1.35。

8、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，项目地址：海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段）。

9、滨海贵族： 均价9972元/㎡，滨海贵族位于滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁。

10、滨江芙蓉： 均价5200元/㎡，滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路，

小编分析：拥有一套秀英区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi秀英区是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

团购电话：18089828470