【海南楼盘】公摊面积多少算合理

摘要：观澜湖新房，普通多层住宅，如果没有设备用房和底层商铺的，公摊面积一般在7%-12%之间;带有电梯的小高层，公摊面积一般在15%-20%之间;高层住宅比较高，一般在14%-2...

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公摊面积多少算合理 观澜湖楼盘，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

普通多层住宅，如果没有设备用房和底层商铺的，公摊面积一般在7%-12%之间;带有电梯的小高层，公摊面积一般在15%-20%之间;高层住宅比较高，一般在14%-24%，为数不多的高层或者小高层，公摊面积控制在20%左右，别墅的公摊面积为1%-8%，国家对公摊面积没有明确规定它的控制范围具体在哪个区间。

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、纸班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

1、楼梯间、电梯间等不纳入与之不相通的房屋的分摊范围；

2、按物管有关规定设置的物管用房不纳入公用面积进行分摊；

3、作为人防工程的地下室不纳入公摊；

4、为小区服务的文教、卫生、商业等公益事业房屋不纳入公摊；

5、为小区服务的供水、供电等设备房作为物管配套用房不纳入公摊；

6、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不纳入公摊；

7、权利人之间根据协议合理划分公用部位的，该部分不纳入公摊。

观澜湖楼盘推荐

1、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号。

2、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，医院配套有医院等配套齐全 。；

3、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，物业公司是待定。

4、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，绿化率13.92%。

5、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于置地·御海公馆，开发商是海南正华置地房地产开发有限公司。

6、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号。

7、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于金鹿花园三期，开发商是海南金鹿touzi集团有限公司。

8、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，项目地址：海口市龙华区羊山大道39号观澜湖。

9、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），周边商场有家家旺超市 (2.5公里)瑞今农产品超市 (800米)洪都购物中心 (2.5公里)老城农贸市场 (2.4公里)。

10、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），物业费2.40元/平米/月。

想在海南观澜湖买房，特别是兼顾touzi需求的群体，观澜湖未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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