西海岸购房分析——买房贷款下不来首付能退吗

摘要：西海岸房产，在购海南买西海岸房产的时候，如果海南购房者的贷款没能批下来，首付款是能被退回来的。但海南购房者能否获得全额退款，就要取决于实际的海南购房合同了。贷款办不下来该怎么办?1、及时补救：如...

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买房贷款下不来首付能退吗 西海岸房子，西海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

在购西海岸买海南房产的时候，如果西海岸购房者的贷款没能批下来，首付款是能被退回来的。但西海岸购房者能否获得全额退款，就要取决于实际的西海岸购房合同了。

1、及时补救：

如果西海岸购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在西海岸购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换贷款银行：

办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果西海岸购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，西海岸购房者可以尝试换一家银行贷款。

3、找担保公司：

这种情况算是比较严重的了，一般西海岸购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果西海岸购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套西海岸房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。

西海岸楼盘推荐

1、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，绿化率31%。

2、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，楼盘地址：龙华区(海口) 滨海大道。

3、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，绿化率50%。

4、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，

5、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，物业费2.48元/平米/月。

6、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，

7、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，物业费1.8平元/平米/月。

8、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，周边餐饮有观澜湖酒店日式餐厅(590米)观澜湖酒店西餐厅(590米)观澜湖酒店风味餐厅(120米)。

9、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于远洋华墅，开发商是远洋地产海南公司。

10、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），

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