摘要:秀英区新房,1、套内使用面积计算方式。卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分、户、门内面积的总和。如果是跃层,楼梯按自然层楼的面积总和计算。 ...
打折电话:180898847
房屋套内面积如何计算 秀英区房子,秀英区是海南发展比较成熟的一个片区,秀英区拥有稀缺优质自然资源
1、套内使用面积计算方式。
卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分、户、门内面积的总和。如果是跃层,楼梯按自然层楼的面积总和计算。 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
2、套内墙体面积计算方式。
按维护结构及承重方式,墙体分为公用墙和非公用墙。公用墙是指承重维护结构的外墙,如单元户数之间的分隔墙和外墙。非公用墙是至起着分隔作用的不承重的墙体,如套数内卧室、客厅等之间的分隔墙。
但无论是公用墙还是非公用墙,套内墙体面积计算方式都是按水平投影面积的一半计算。
3、阳台建筑面积计算方式。
如果是飘窗则不计面积,封闭的阳台要计算全部投影面积,即长*宽。不封闭的阳台按垂直投影面积的一半计算,即计算出全面积后除以1/2。
4、住宅建筑,设置在底部且室内高不大于2.2米的自行车库、储藏室、敞开空间部分不计算面积。比如跃层底层客厅上方设置中庭,敞开的部分不计算面积。
5、相对于首层住宅用户,建筑层数按建筑的自然层数计算,室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5的地下室或者半地下室不计入建筑面积。
套内面积和使用面积的区别是什么?1、使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积。套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
2、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
3、套内使用面积:套内使用面积是各房间使用面积的总和。套内建筑面积:套内使用面积、阳台面积及墙体面积总和。新建住宅各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
秀英区优质楼盘推荐
1、金海雅苑: 均价8220元/㎡,金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省),物业公司是金华物业。
2、凤凰悦海: 均价25000元/㎡,凤凰悦海位于凤凰悦海,开发商是海南南海翔龙房地产开发有限公司。
3、巨恒名都: 均价8500元/㎡,巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处,绿化率20%。
4、阳光丁香园: 均价20000元/㎡,阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ,物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。
5、海岸壹号四期: 均价10400元/㎡,海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号,世贸北路与滨海大道交汇处。,
6、宾盛·椰岛华庭: 均价8800元/㎡,宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口,省高院正后面,医院配套有187医院等;
7、大华·锦绣海岸: 均价17300元/㎡,大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号,
8、周昌公寓: 均价5616元/㎡,周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号,产权年限70年。
9、博亚·龙湾: 均价18000元/㎡,博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛,容积率0.49。
10、龙墅湾: 均价13088元/㎡,龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号(观海台对面),绿化率50%。
秀英区休闲度假:秀英区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
打折热线:8
0
8982⒏470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师