房子满五唯一和满五不唯一的区别

摘要：海南楼盘，满五唯一的住宅通常指的是业主龙华区房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中龙华区房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅龙华区房子产权已经满5年了...

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房子满五唯一和满五不唯一的区别 海南龙华区房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，龙华区有了房似乎才能获得某种“资格”，龙华区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

满五唯一的住宅通常指的是业主龙华区房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中龙华区房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅龙华区房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套龙华区房子，名下还拥有其他的住宅。

满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅醉大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增纸税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增纸税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

比如说我们出售了一套价纸100万元，80平方的住宅，龙华区房子满五唯一的话，我们通常只需要缴纳一半中介费用和手续交易费用，费用会比较少，中介费通常按照2%收取，手续费按照6元/平方征收。卖家需要支付100万*1%+3*80=10240元。如果我们出售的住宅是满五不唯一，那么需要缴纳100万*1%+100万*1%+3*80=20240元。

龙华区房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下：

1、契税：90平方米以下首次龙华区购房的按1%缴纳、90—140平方米按龙华区房价1.5%缴纳、140平方米以上按龙华区房价3%缴纳买方承担，二套房按3%收取。

2、个人所得税：按龙华区房价的1%征收。

3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积。

4、房屋所有权登记费：80元，共有权证20元。

5、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

海南龙华区房产。。。海南龙华区买房优势：海口市龙华区地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。年平均气温23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相对湿度85%。常年以东北风和东风为主，年平均风速3.4米/秒。

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