房产证抵押贷款需要什么资料

摘要：海南观澜湖买房，1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、...

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房产证抵押贷款需要什么资料 观澜湖楼盘，海南观澜湖度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。

3、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员观澜湖购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性touzi，国家明令禁止或限制的经营活动等)。

4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

5、购买住房的合同或协议书或者观澜湖房产证，如观澜湖房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。

6、如果观澜湖房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及醉后一期的银行对帐单。

7、近一期的观澜湖房产的水电费单。

8、相关贷款银行规定的其他资料。

1、找准贷款机构：接受观澜湖房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理观澜湖房产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而金融担保公司一般审核没那么严格，放款速度也快，只是贷款利率高，各位在选择贷款机构的时候，可以综合自己的情况，选择合适的贷款机构。

2、提交抵押贷款申请材料：如果观澜湖房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证观澜湖房产证观澜湖购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没观澜湖购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估：观澜湖房产抵押贷款的额度跟观澜湖房子的市场价格会存在一定的误差，观澜湖房产抵押贷款是按照评估纸来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行观澜湖房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为观澜湖房产的千分之三到千分之五左右。

5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，观澜湖购房者只需等待放款就可以了。

观澜湖优质楼盘推荐

1、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，楼盘特点，亚特兰蒂斯按超五星级度假酒店设计，按超五星级酒店的硬件设施配套。如：度假休闲园林景观、高尔夫果岭、泳池、温泉SPA、特色餐饮、大堂吧、健身房、在线影院、医务所、娱乐中心等。

2、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，

3、芒果社： 均价18000元/㎡，位于海口市海盛路60号（紫园旁）。

4、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，产权年限70年。

5、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，

6、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，绿化率35%。

7、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，周边娱乐有扬歌KTV(大同店)300米万达影城(万国大都会店)790米大地影院(望海国际广场)1.01公里韩国5D动感影院330米。

8、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，容积率2.59。

9、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，

10、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），周边商场有美宜佳超市 (146米)荣骅商行 (203米)和平商店 (272米)喜多利商行 (386米)汇成超市 (399米)惠生缘超市 (405米)。

观澜湖年平均温度16~21℃，观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服，随着观澜湖养老配套日益完善，观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。

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