观澜湖付首付签合同注意事项有哪些

摘要：观澜湖，1、 大家无论是购买期房还是购买二手房，在付首付签订合同前需要先查看卖方的证件是否齐全。比如说开发商是否五证齐全，自己所购买的房屋是否在预售范围之内;调查清楚房...

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付首付签合同注意事项有哪些 海南观澜湖房产网，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、 大家无论是购买期房还是购买观澜湖二手房，在付首付签订合同前需要先查看卖方的证件是否齐全。比如说开发商是否五证齐全，自己所购买的房屋是否在预售范围之内;调查清楚海南房子产权是否明晰存在纠纷，比如说观澜湖购房观澜湖二手房时，观澜湖二手房是否有抵押、有共有产权人，海南房子是否正在出租等;开发商有没有将土地抵押等等。

2、 我们在付首付签订合同时，一定要采用房管部门统一制定的房屋买卖合同。观澜湖购房合同中的各项内容尽量全面详细，各项条款之间不能出现互相冲突的地方，不能和法律法规相冲突。合同标明的项目位置要具体明确。有的观澜湖购房合同会有空白条款，大家需要将空白条款划掉。

3、 在签订观澜湖购房合同中遇到有疑问的地方一定要及时提出。我们在购买期房时会担心购买的海南房子和售楼书上宣传的不一致，大家可以要求将售楼书的内容明确的写到观澜湖购房合同中。购买观澜湖二手房时，有些业主担心落户的问题，大家可以在合同中约卖方什么时候将户口迁出。观澜湖购房合同中违约责任一定要写清楚，例如开发商延期交房如何处理，海南房子存在质量争议怎么处理等等。

1、很简单，签订观澜湖购房合同，应该是跟观澜湖房地产开发 商签定合同。但是，目前有一些开发商常常求助一些中介代 理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与观澜湖购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。

2、在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订观澜湖购房合同，观澜湖购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒观澜湖购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定。

3、在商品房的买卖中还会涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的观澜湖购房者很难一下子了解熟悉这些问题，因此为了减少风险，预防买卖合同中的陷井，建议观澜湖购房者在观澜湖购房的过程中聘请律师，把相关的事情请律师办理，虽然要支付一些费用，但会降低风险 。

观澜湖楼盘排行

1、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，物业费2.20元/平米/月。

2、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），绿化率62.7%。

3、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，周边商场有珍珍超市 (412米)罗牛山放心食品连锁店 (492米)金芒果超市 (859米)兴海超市 (2.3公里)。

4、海域阳光： 均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸国际会展中心对面。

5、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），容积率1.86。

6、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号，产权年限70年。

7、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），产权年限70 年。

8、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海航国际广场，开发商是海南海控置业有限公司。

9、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，容积率0.93。

10、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号，

想在海南观澜湖买房，特别是兼顾touzi需求的群体，观澜湖未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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