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交房两年后才拿到海南房产证,正常吗?

编辑:臻房小鲍日期:2020-05-07 09:05:45 浏览量(

摘要:海南西海岸买房,依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约...

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交房两年后才拿到海南房产证,正常吗? 西海岸房子,西海岸买房前你对房子了解多少?西海岸买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为西海岸买房到底值不值呢?

交房两年后才拿到海南房产证,正常吗?

依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:


1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。


2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。


3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。


也就是说,如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好西海岸房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理。


所以“交房两年后才拿到西海岸房产证”是不合理、也是不合法的。

海南房地产。。。海南西海岸买房优势:西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起,让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得,西海岸的交通是很便捷的,一条滨海大道畅通到各个主干道上。来西海岸买房,主要要考虑的,一是户型,二是配套,因为你要在这里享受的是海景和滨海生活。

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