成都二手房过户税费

摘要：美兰区房产，1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1 5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上美兰区房产按买价3-4%征收。普通住宅应同时满足三个条件...

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成都二手房过户税费 海南美兰区买房，美兰区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在美兰区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上美兰区房产按买价3-4%征收。普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

2、营业税：此项营业税包括：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税。美兰区房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税：1%，美兰区房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

4、交易费：3元平方米，但是一般需要海南买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

7、中介费：如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同。

1、美兰区购房者到正规的海南二手房交易中心查看房源，通常正规交易中心挂的房源在资料上不会有什么问题。

2、在海南二手房交易中心看中想买的住房后，对房屋背景进行调查，确认一下房屋是否可以交易，有没有什么问题，如果各方面条件都符合交易，那么双方谈妥之后，再去之前的海南二手房交易中心办理相关的登记手续和合同，通常在办理相关手续时需要先交定金。

3、如果是贷款海南买房的，那么还需要到银行办理贷款申请手续，一般银行贷款审批是比较慢的，等审批通过后银行才会放款，这个时候才可以办理房屋过户。

4、买卖双方到当地的产权登记中心，办理产权过户所需资料。

5、买卖双方和海南二手房交易中心人员一起到地税局办理缴税手续，注意保管好缴税证明。

6、醉后回到交易中心，填写产权转移申请，并提交办理过户所需要的相关资料，办理完美兰区房产过户后，就是房屋新的产权人。

海南美兰区二手房。。。海南美兰区买房优势：海口市美兰区养老地产遍地开花，对于不少外地购买者来说，往往无从选择，仅供参考

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