【观澜湖房子解析】房贷审核需要多久？什么情况下申请贷款会被拒贷？

摘要：海南观澜湖买房，现在关于观澜湖房子的各项政策都越来越严格了，各城市现在对海南购房的政策的执行也是越来越严格，在贷款申请的审核上也越来越严格，不过贷款审核一般是由银行在完成，但是大家在贷款...

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房贷审核需要多久？什么情况下申请贷款会被拒贷？ 海南房产信息网，海南观澜湖，风景优美，空气新鲜，海南观澜湖有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在关于海南房子的各项政策都越来越严格了，各城市现在对观澜湖综合休闲养生区购房的政策的执行也是越来越严格，在贷款申请的审核上也越来越严格，不过贷款审核一般是由银行在完成，但是大家在贷款之前需要符合贷款的条件，在提交了贷款申请之后一般不会马上就给答案的，那房贷审核需要多久？什么情况下申请贷款会被拒贷？

房贷审核需要多久？

一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。

如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同，具体情况请咨询银行客服。

什么情况下申请贷款会被拒贷？

用假资料申请贷款的、具有骗贷性质的、个人征信非常差的人群都会被拒贷。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款，贷款人年龄太大，银行一般是不接受贷款申请的。

1、个人征信记录差

原则上来说，两年内连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你的人征信记录上。

2、提供虚假资料的人

申请商业贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。

3、具有骗贷性质的

骗贷是指申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险的，都会被认为是骗贷。比如说，哥哥要把海南房子卖给弟弟，300万的海南房子，弟弟贷款，把观澜湖综合休闲养生区房价作价为330万，虚构了交易，进行贷款。还有非亲属关系的，虚构交易的情况，增加银行等贷款机构贷款风险的，也认定为骗贷。

4、贷款人年龄较大

通常，银行规定申请人年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是银行欢迎的群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群，50－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

以上就是房贷审核需要多久？什么情况下申请贷款会被拒贷的全部内容，提交了房贷申请之后，大家需要耐心的等待些时间，一般在十五个工作日可以给到答复，不过公积金贷款和商业贷款的申请时间上可能会有出入，在申请贷款之前大家可以看看自己有没有上文讲到的容易被拒贷的这些情况。

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