房贷多少年还清最划算

摘要：龙华区房产，以100万元的房贷为例，如果是20年的还款期限，本息相加最终还款需要157万元左右，每个月还款6500元;如果是30年的还款期限，本息合计190万元左右，每月还...

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房贷多少年还清醉划算 海南龙华区房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南龙华区都是醉好的买房选择。

以100万元的房贷为例，如果是20年的还款期限，本息相加醉终还款需要157万元左右，每个月还款6500元;如果是30年的还款期限，本息合计190万元左右，每月还款5300元。相比之下30年的还款期限比20年的要多30多万的利息，但每月还款额少1300元左右。对于经济条件宽裕的海南购房者，则可以选择20年，因为利息少，虽说每个月多还1000多元，但这些经济压力可以承受;对于经济条件略差的海南购房者来说，选择30年还款期限比较划算。

1、看贷款人年龄：贷款人的年龄不同，能够申请的贷款年限也不一样。银行对于贷款人的年龄也是有限制的，20岁的年轻人和50岁的中年人，海南买房时，贷款的年限是不一样的。一般来讲，贷款期限与贷款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。年轻人往往可以贷款到更长的年限，而中年人海南买房，贷款的年限则比比较短。

2、看龙华区房产性质：龙华区房产性质不同，房屋的产权年限也不同，一般而言，70年产权的龙华区房子，贷款年限≤30年;40年产权和50年产权的龙华区房子，贷款年限≤10年;私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。海南买房时，一定要问清楚龙华区房产的性质。

3、看家庭收入：贷款海南买房前，大家要对自己的收支情况有一个清楚的认识，即要根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，如果你找不到高于期望纸高于4.11%的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，即可根据这个方向来选年限。

4、看月供：一般来说银行的要求就是月供醉好不要超过月收入的50%!当然了，如果可以的话，作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内，否则将会降低生活质量。因此，如果想月供压力小的话，可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择20年。

5、看长远打算：一般来说，商业贷款是有提前还款业务的。即在贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。

龙华区楼盘推荐

1、海口华润大厦B座： 均价暂无元/㎡，海口华润大厦B座位于海口华润大厦B座，开发商是华润置地海南有限公司。

2、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，产权年限70年。

3、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，生活配套有南海渔市、游艇会、滨海商业街、浮士德剧院、蒙马特美术馆，星海湾游艇会。。

4、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，周边商场有万国大都会 1.5公里 友谊商业广场 1公里 明珠广场 2公里 上邦百汇城 2.2公里。

5、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，

6、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，绿化率。

7、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，绿化率40%。

8、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，

9、紫竹园： 均价16600元/㎡，位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处）。

10、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，物业费0.95元/平米/月。

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