海南二套二手房首付比例

摘要：东海岸新房，买方选择商业贷款购买二套以上的二手房住宅，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。买方选择公积金贷款购买二套二手房住宅，最低首付比例为房屋评估价...

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二套二手房首付比例 海南东海岸购房，东海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东海岸购房误区里。

买方选择商业贷款购买二套以上的东海岸二手房住宅，醉低首付比例为房屋评估价的50%，醉高贷款比例为50%。买方选择公积金贷款购买二套东海岸二手房住宅，醉低首付比例为房屋评估价的40%，醉高贷款比例为60%。

1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给卖方；并约定一个东海岸房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的东海岸房产证；凭新的东海岸房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个东海岸房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

3、买方贷款海南购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；双方约定一个东海岸房产进交易中心的时间。

4、进交易中心20个工作日后，领取新的东海岸房产证；银行凭新的东海岸房产证，给卖方放款；凭新的东海岸房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

东海岸房地产。。。海南东海岸买房优势：海口东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。

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