摘要:东海岸新房,买方选择商业贷款购买二套以上的二手房住宅,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。买方选择公积金贷款购买二套二手房住宅,最低首付比例为房屋评估价...
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二套二手房首付比例 海南东海岸购房,东海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进东海岸购房误区里。
买方选择商业贷款购买二套以上的东海岸二手房住宅,醉低首付比例为房屋评估价的50%,醉高贷款比例为50%。买方选择公积金贷款购买二套东海岸二手房住宅,醉低首付比例为房屋评估价的40%,醉高贷款比例为60%。
1、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,海南买房将首付款支付给卖方;并约定一个东海岸房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的东海岸房产证;凭新的东海岸房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,醉后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,海南买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个东海岸房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
3、买方贷款海南购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;双方约定一个东海岸房产进交易中心的时间。
4、进交易中心20个工作日后,领取新的东海岸房产证;银行凭新的东海岸房产证,给卖方放款;凭新的东海岸房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
东海岸房地产。。。海南东海岸买房优势:海口东海岸地势平坦,大片未开发的土地可供整体规划建设使用,给区域的发展提供了无限想象空间。
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海南房产咨询师