摘要:观澜湖养老,不能。申请银行贷款必须要有观澜湖房产证,因为银行要知道贷款人是否有房屋产权,没有房屋产权是没有处置观澜湖房产的权利的,更别说贷款了,所以没有观澜湖房产证意味着只有居住权,因此,没...
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没有观澜湖房产证的观澜湖房子可以抵押贷款吗 海南观澜湖二手房,观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
不能。申请银行贷款必须要有海南房产证,因为银行要知道贷款人是否有房屋产权,没有房屋产权是没有处置海南房产的权利的,更别说贷款了,所以没有海南房产证意味着只有居住权,因此,没有海南房产证的观澜湖房子是不能申请抵押贷款的。
海南房产证抵押如何贷款1、准备资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,包括身份证、户口本、结婚证、海南房产证、观澜湖购房合同等。
2、对流水账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对海南房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,海南房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。
5、审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得海南房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。
海南房产证抵押贷款需要多长时间:一般来说,就是观澜湖买观澜湖房子之后没有拿到海南房产证的话就算违约的,一种就是在规定期限没有完成的,第二种就是期房交房后三个月没有证,还有就是现房签合同三个月后没有发证的。这三种情况必须要维护自身的权利。
观澜湖楼盘推荐
1、绿岛新居: 均价6824元/㎡,绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁,
2、碧桂园中央半岛: 均价17300元/㎡,碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁。
3、蓝岛别院: 均价7100元/㎡,蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号。
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6、美源日月城: 均价11200元/㎡,美源日月城位于海口市世贸北路11号,
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小编分析:拥有一套观澜湖的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资观澜湖是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。
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海南房产咨询师