海南成都首套房优惠政策是什么

摘要：美兰区房产信息网，1、个人公积金贷款利率下调。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0 7倍，最低首付款比例调整为20%。同时...

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成都首套房优惠政策是什么 美兰区购房，美兰区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、个人公积金贷款利率下调。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，醉低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。首次美兰区购房醉低首付降为2成。

2、降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的醉低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的醉低贷款利率则降至5.229%。

3、取消了之前对购买第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，醉低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，醉低只需支付两成的首付款。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款美兰区买房，算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到美兰区房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款美兰区买房，算首套。

3、全款买过一套房，贷款美兰区买房，算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到美兰区房产，再贷款美兰区买房，算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再美兰区买房，算首套。

7、夫妻两人，一方婚前美兰区买房使用商业贷款，另一方婚前美兰区购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无美兰区房产，婚后美兰区买房申请贷款，算首套。

美兰区买房优势：海口美兰区有世界第三、亚洲第一的东寨港国家级红树林自然保护区和东寨港琼北地震遗址。，美兰区房地产

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