贷款付首付影响房贷吗

摘要：海南观澜湖购房，贷款付首付的话，肯定会影响房贷办理。目前的情况下，首付是不能办理贷款的，除非是通过消费贷平台而办理的，那么这样征信上就会体现负债的情况，从而影响房贷办理。银行房...

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贷款付首付影响房贷吗 观澜湖楼盘，观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意！

贷款付首付的话，肯定会影响房贷办理。目前的情况下，首付是不能办理贷款的，除非是通过消费贷平台而办理的，那么这样征信上就会体现负债的情况，从而影响房贷办理。

1、签约纳税：

签约纳税具体有三件事置业者与开发商签订《预售契约》《买卖合同》置业者按开发商的具体要求缴纳首付款置业者与开发商各自按观澜湖房价款的百分比缴纳印花税。

2、预售登记：

预售登记这一步一般由开发商代办：

3、向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请这一步后开始进入实质性的贷款阶段

提交申请时置业者必须提供以下资料个人有效身份证件包括居民身份证户口本军官证士官证警官证文职干部证护照等个人婚姻状况证明已婚的提供结婚证及配偶的身份证明户口本未婚离婚的应提供民政部门出具的单身证明个人收入证明材料如工资收入证明纳税凭证自有房屋出租证明营运性收入证明等以家庭收入偿还贷款的还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料观澜湖购房若有共有人的共有人需提供身份证件户口本婚姻证明等观澜湖购房首付款证明观澜湖购房合同等证明贷款用途的资料。

4、填写申请资料：

贷款律师会协助置业者填写申请资料资料具体包括《个人住房贷款借款申请表》5份、《个人住房贷款借款合同》讲解、《贷款房屋所有权证收押合同》4份、《授权委托书》2份、《承诺书》1份、《谈话记录》1份，前四项填写后开发商必须签字盖章同时置业者须按贷款额的0.3%交纳律师费。

5、律师审核资料转交银行：

6、签订贷款相关合同：

银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件：《个人住房贷款借款合同》5份、《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份、《个人住房担保贷款划款凭证》1份、《印签卡片》1份、《电子货币卡申请表》1份、《代扣还款委托书》1份、《储蓄存款凭条》1份，需要说明的是签订投保单时需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费3元、还款卡存底费10元，所有文件需申请人本人亲笔签名如果有共同申请人所有申请人都要到场签字。

7、贷款申请人按月还款。

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