海口市新房技巧|哪些情况下可以拒绝收房

摘要：海口市房价，1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经海口市购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部...

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哪些情况下可以拒绝收房 海口市房产网，海口买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经海南购房人催告后超过三个月交房的;

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;

4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;

5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对纸超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除海南购房合同;

6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的;

7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;

8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的;

9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况：

海南购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果大家发现墙面存在空响，可以用粉笔给圈起来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴上瓷砖，时间久了瓷砖一定会脱落的。

2、查看门窗质量：

海南购房者在收验房屋时，还应查看门窗的质量，比如查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节。如果您家的进户门距离地面的高度低于5公分的话，那就需要找开发商及时处理。如果不能及时处理，地砖粘贴上之后，入户门可能就无法打开了。

3、测量房屋实际面积：

海南购房者在收验房屋时应带上卷尺、笔和本子等工具，亲自测量下海口房子的面积，这是因为海口房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同，如果存在差异且差异纸在允许范围外的话，就要找开发商来解决，大体来讲都是采用多退少补的方法。

4、查看下水道是否通畅：

海南购房者在收验房屋时还应该带上水桶，以便检验海口新房下水道是否通畅。如果大家在收房时忽略了这一环节的话，等到海口房子装修好后才发现下水道不畅的话，那将是很麻烦的。因此大家在验房时，应往下水道中倒水，看下水是否顺畅。如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不注意，将水泥浆弄到下水管里面去的缘故。

海南海口楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海口房子。

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