摘要:海南琼山区买房,首套房是LPR加多少基点,这个其实并没有确定的数字。因为央行有公告,首套商业性个人住房贷款利率不能低于最近一个月相应期限的LPR。只是因为各银行情况不同,各地市...
买房微信:18089828470
首套房lpr加多少基点 海南琼山区房产网,琼山区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼山区买房细节都需要注意!

首套房是LPR加多少基点,这个其实并没有确定的数字。因为央行有公告,首套商业性个人住房贷款利率不能低于醉近一个月相应期限的LPR。只是因为各银行情况不同,各地市场状况、推行的政策也不同,所以各地区各银行规定的房贷利率也会有差别。
比如前段时间北京地区大部分银行就规定的是:首套房贷款利率醉低为lpr加55基点,而2020年4月20日的报价是:五年期以上LPR为4.65%,按2020年4月LPR来看,就是:4.65%+0.55%(一个基点就相当于0.01%)=5.20%。
而深圳则是执行LPR加30个基点,同样拿2020年4月LPR来看,就是:4.65%+0.30%=4.95%。

LPR其实每个月20号都会重新定价,所以可能每个月LPR都会有变化,而基点数也不是一直不变的。除非客户已经办下房贷,签好了合同,合同规定了LPR加多少基点,那以后的贷款期限里,计算该房贷的基点数就不会变了。
LPR定价利率是什么LPR定价的利率其实和原来的基准利率上下浮动类似,LPR的调整,参考的是2019年12月的LPR基准纸。同样的道理,如果你原来跟银行签订的是基准利率上浮10%,即你当前贷款利率为5.39%,2019年12月银行间同业市场发布的五年期LPR纸为4.8%,5.39%就相当于LPR+59BP(59BP=0.59%),所以3月1日起,你重签选择LPR定价方式的话,你的贷款利率就变为了LPR+59BP,在后续整个贷款期间内59BP的加点纸不会在变,你的贷款利息会增加还是减少取决于LPR的变动情况,LPR提高了,你的贷款利率变高,利息就增加了,LPR降低了,你的贷款利率跟着下降,你的贷款利率就跟着下降。
琼山区养老楼盘推荐

1、万花坊: 均价8500元/㎡,万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城,
2、红城湖国际广场: 均价11000元/㎡,红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧,绿化率30%。
3、置地东方广场: 均价40000元/㎡,项目地址:海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处。
4、溢盈海岸: 均价14600元/㎡,溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸(武警总队对面),
5、千鸿茂绿园小区: 均价5850元/㎡,千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面,
6、佳丰京艺湾: 均价16800元/㎡,佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号,医院配套有海口市美兰区灵山镇卫生院 838米 海口友爱医院 4648米 海口市第四人民医院 5597米 海口博雅医院 6192米 琼山中医院-门诊楼 6473米 凤翔社区卫生服务站 7134米;
7、诚方·创世纪商寓: 均价19000元/㎡,诚方·创世纪商寓位于海口市秀英区永万路与南海大道交汇(南侧200米),医院配套有海南省人民医院、海南医学院第二附属医院;
8、海口玉湾: 均价价格待定往期400万元/套元/㎡,海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号,容积率2.68。
9、君悦府: 均价14000元/㎡,君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧,周边娱乐有西秀海滩公园 (1.7公里)秀英影剧院 (2公里)西海岸体育休闲广场 (1.8公里)美林公园 (2公里)。
10、中弘·西岸首府: 均价10500元/㎡,中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区,产权年限70年。
小编分析:拥有一套琼山区的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi琼山区是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。
买房威信:18
0
898
28470

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师




