没有房本的房子能买吗

摘要：东海岸房产，东海岸房子没有东海岸房产证也要视具体情况来看，不建议大家购买没有东海岸房产证的东海岸房子的，没有产权证的东海岸房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难。1、房...

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没有房本的房子能买吗 海南东海岸房地产，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

海南房子没有海南房产证也要视具体情况来看，不建议大家购买没有海南房产证的海南房子的，没有产权证的海南房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难。

1、海南房子被一房二卖。

没有海南房产证的海南房产出现一房多卖的情况非常多，在没有拿到产权证以前，卖家很有可能把海南房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。

2、抵押、买卖交易难。

海南房子只有办理了海南房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有海南房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类海南房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被限制了。

3、不能得到补偿。

海南房子居住时间久了之后，就会慢慢的出现一些质量问题，醉后变成危房，如果没有海南房产证的海南房子一旦遭遇拆迁，海南购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。

1、不能申请贷款。

我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有海南房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有海南房产证的海南房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、海南房子被用来还债，海南购房人可能钱房两空。

还有可能发生的情况是，海南购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了海南房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，东海岸买房人醉后闹得钱房两空。

3、海南房子被房主一房二卖。

如果海南房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。

4、房屋被征地，无法获得补偿款。

购东海岸买房屋之后，如果所在地块被征用，没有海南房产证将不能获得补偿款。

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