海南楼盘|秀英区商品房销售的计价方式分为哪几种

摘要：海南秀英区，大概有三种方式：按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套(单元)计价。同时，秀英区购房者与开发商在此之外还自行约定其他方式。目前秀英区房地产市场中的计价方式通常为按建筑面积...

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秀英区商品房销售的计价方式分为哪几种 海南房产网，秀英区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

大概有三种方式：按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套(单元)计价。同时，秀英区购房者与开发商在此之外还自行约定其他方式。目前秀英区房地产市场中的计价方式通常为按建筑面积计，也有一些开发商采用按套计价的方式，但多用于尾房销售。

1、确定所秀英区购房源：

不管是购买秀英区新房还是秀英区二手房，秀英区购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。秀英区购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的秀英区房子。

2、缴纳定金交首付：

秀英区购房者在确定好自己所秀英区购房源之后，通常不会马上签订秀英区购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候秀英区购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同秀英区购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、签订秀英区购房合同：

在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订秀英区购房合同了，一般来说签订秀英区购房合同的时候需要缴纳房款，秀英区购房者可以选择贷款或者全款的方式海南买房。秀英区购房合同是海南买房和维权的重要凭证，因此在签订秀英区购房合同时，秀英区购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款：

如果是选择贷款海南买房的秀英区购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款海南买房的秀英区购房者就可以忽略这一步。如今大部分秀英区购房者还是要通过贷款方式海南买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，秀英区购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

5、验房交房：

办理完贷款手续之后，购买秀英区二手房的秀英区购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的秀英区购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。秀英区购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。

6、入住：

海南买房过程中醉后一个环节就是入住了，这个环节对于秀英区购房者来说是醉开心的环节，终于可以入住自己的秀英区新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后秀英区购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

秀英区楼盘推荐

1、罗曼帝克： 均价17250元/㎡，罗曼帝克位于滨海大道长滨四路16号，周边娱乐有五源河带状公园，五源河森林公园，会展休闲公园。

2、亚洲豪苑： 均价8100元/㎡，亚洲豪苑位于海口市南海大道，绿化率30%。

3、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），生活配套有新国宾馆 (760米)中国工商银行 (1.5公里)中国银行 (2.4公里)。

4、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，医院配套有海南省肿瘤医院(三甲医院）；

5、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，容积率2.29。

6、金岛海一方： 均价20000元/㎡，金岛海一方位于海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米），容积率1.2。

7、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，绿化率45%。

8、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，楼盘卖点，春江一号由两个单元构成，两梯四户的人性化设计，大方通透；空中会所，酒店式大堂，艺术的景观墙处处精致。春江一号户型主要由两房，三房构成，面积在71-124㎡之间，touzi居家两适宜。。

9、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号。

10、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，绿化率47.22%。

秀英区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在秀英区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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