观澜湖售楼小姐揭住房最佳楼层，千万不能忽略这3点

摘要：观澜湖楼盘，相信大家都有这个发现，海南买房的时候楼层越高，价格就越贵，的确是这样的，因为大家都知道，高的楼层空气好，噪音小，而且蚊子都没有几只，这样的观澜湖房子能不贵吗?而且很多人认...

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售楼小姐揭住房醉佳楼层，千万不能忽略这3点 观澜湖房产网，观澜湖生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

相信大家都有这个发现，观澜湖买房的时候楼层越高，价格就越贵，的确是这样的，因为大家都知道，高的楼层空气好，噪音小，而且蚊子都没有几只，这样的海南房子能不贵吗?

而且很多人认为，海南房子是我们住的地方，而且一住就会很久，所以很多人都会掏腰包买个高层的，这样以后住的都舒服!但是，真的是这样吗?从业10年的售楼小姐，用自身的经验告诉大家：观澜湖买房选这几个楼层为好!

首先我们来了解一下按照楼层的高度来区分，低层、多层、小高层、高层吧!

一般按照楼房高度来分大致可分以下几层：

低层：1-3F的建筑为低层建筑;

多层：7F以下的建筑为多层建筑(包括6层复7层);

小高层：7—11F的建筑为小高层(包括11层复12层);

高层：12—30F的建筑为高层。

住的越高就越好吗?

售楼小姐透露，其实不是住的越高就是越好，很多时候都需要根据自己家庭情况来决定的，而且很多都是行内炒出来的噱头，没有一点实质性的东西，下面我们就一起来看看到底哪几层才真的好?

首先，大家有没有听过，观澜湖买房的时候一直有人说8-12层的海南房子不要，因为这个高度是空气滞留污染的高度，不适宜住人，但是，大家知道吗?这个说法都没有一点科学报告来验证哦，所以大家觉得这几个楼层不好吗?

但是，如果你是在南方的话，那就真的建议你不要买底层，因为潮湿非常厉害，动不动就是全部都是水，非常苦恼，但是如果是在北方的话，那就没有关系。

如果家里有老人的话，建议大家购买小高层的楼房，他没有了底层的潮湿，同时也没有高层的危险和不方便，小高层在售楼部一般来说都是非常热门的，因为这里采光和通风的效果都非常好，优点也相对非常多!

如果你想要一个露台的话，可以考虑顶层，虽然很多人说顶层的保温不好，没有冬暖夏凉，但是，现在的海南房子在顶层都会做好防水和隔热的装修设计，基本不会出现漏水或者闷热的情况。

所以，通过售楼小姐的经验我们可以总结出以下几点：

1、在楼房的总层数方面，优先选择多层或者是小高层，采光好，又不是太拥挤，舒服;

2、在多层的楼房里，3-6层都相当不错，当然户型也不可忽视;

3、选择小高层的话呢，7-10层都是不错的选择;

4、如果该楼盘很火，中意的楼层都没有了，可以考虑顶层，尤其是“人”字形的屋顶，基本不会漏水，另外还要再三确认有没有做好保温层;

5、底层慎选，有其他别的选择，尽量不选一层。地域开阔、采光良好，且赠送花园的另当别论了。

观澜湖买房是一件非常严肃的事情，从小区环境、楼层、布局、房型等等考量的东西很多，如何在众多房型中挑到完美的家，这是非常有技术含量的。

1、哪些楼层不能选?

几乎每次开盘以后，顶层和低层几乎是醉后卖出的，从价格就可以看出来其中的猫腻，一般底层和醉高层都比较便宜，还有一种特殊的楼层是配备机电等设备的设备层，机器运作声音会很吵。而底层的视野不好，采光是个问题，更容易潮湿，尤其是南方的天气;而顶楼则存在水压不够，顶楼渗水等等问题。

2、楼栋附近的环境问题

楼与楼之间的位置是否合理，这涉及到隐私和光线的问题，绿化隔音带的密度对楼层的选择也很重要，如果购买时小区周围还有很大的空地，应该了解具体详细的情况，它们是否在不久的将来会成为医院、垃圾站、配电房等等容易造成污染的公共设施。

3、家庭成员的各种需求

是否考虑到他们的基本需求，不如老人和孩子，是否有齐备的医疗设施、学校、超市、娱乐购物的东西，尤其为父母观澜湖买房时，更应该考虑这些因素，让他们在住上观澜湖新房的基础上，生活品质得到更好地保障。

观澜湖优质楼盘推荐

1、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于金鹿雅苑，开发商是海口市琼山区海秀中路海濂路19号。

2、氧立方城市福地： 均价9058元/㎡，氧立方城市福地位于海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号，容积率2.99。

3、尚海华廷： 均价42000元/㎡，尚海华廷位于海韵路17号，绿化率30%。

4、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），产权年限70 年。

5、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号，

6、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，楼盘特点，综合商场旺佳旺、家乐福、大润发。

7、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，

8、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），物业公司是海南怡强物业管理有限公司。

9、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），周边餐饮有新佳乐美食园 (470米)辣椒炒肉 (530米)百回味茶园海彤分店 (541米)。

10、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，

观澜湖是否纸得买？，观澜湖房价还会涨吗？很多人问小陈，观澜湖房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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