【海南二手房】海南新房漏水怎么办

摘要：海南购房，1、首先找准原因。渗水原因有很多，如防水结构设计、防水材料质量、施工规范、地基下沉、二次改造施工破坏与材料质量不过关等问题，都会导致墙壁渗水。2、如果美兰区房子在保修...

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海南新房漏水怎么办 美兰区二手房，美兰区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、首先找准原因。渗水原因有很多，如防水结构设计、防水材料质量、施工规范、地基下沉、二次改造施工破坏与材料质量不过关等问题，都会导致墙壁渗水。

2、如果美兰区房子在保修期内，可以联系开发商重新做防水。

3、如果大面积渗水的话，需要铲掉渗漏处重做防水，及时将墙地面保护层铲掉，用水泥砂浆磨平。

4、然后用防水涂料抹两遍，再做48小时的闭水试验，确保不漏水的情况下进行下一步，同时需要注意的是在施工过程中，要防止对防水层的损坏。

5、如果是管道问题才漏水的话，需要凿开管道做防水，然后在干透的管道口附近涂一层防水涂料，24小时之后做渗水检验；如果是水管的问题，重新更换水管就行了。

6、保持屋内干燥。在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果会失效。

1、补缝，顶楼漏水大多数是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（假如缝小于1MM不需要补漏膏）

2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水资料涂刷两遍，全部的，假如光涂缝隙也要宽带到达20厘米以上。这样保证粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以运用年限长。假如屋顶资料特别，比如是橡胶等不适合防水涂料的，可选择别的防水资料。如防水剂，假如是瓷砖外表，不会持续开裂出缝的，都可以运用防水剂做面的防水，缝隙处运用补漏膏来进行组合防水。

3、假如曾经用SBS防水卷材铺的，时刻超越六七年了，外表损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。假如时刻较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂改一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。

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