海口18层最佳选房楼层

摘要：海南海口市养老，高层住宅选楼层可以根据”住宅楼在总层数的1 3以上、2 3以下为较好层次“的原则来选择，所以18层最佳选房楼层为7-12层。在选房的时候，海口购房者也要注意综合家庭...

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18层醉佳选房楼层 海口市楼盘，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。

高层住宅选楼层可以根据”住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次“的原则来选择，所以18层醉佳选房楼层为7-12层。在选房的时候，海口购房者也要注意综合家庭的成员、海口房子周围的环境和海口房子的朝向等因素来选择。

1、我们从采光的角度来分析楼层：

采光是我们海口购房的首要选择。一梯两户的海口房子不论是东户还是西户的采光都十分不错。这时候如果我们遇到前方无遮挡的楼我们就可以从容的选择大部分的楼层。一般来说6层以上都是十分不错的，如果顶层有阁楼也可以选择顶层。

如果是有前楼遮挡的情况我们就要经过一番计算得出一个采光楼层了。遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.26-当地纬度);这里我们计算的是冬至日正午前楼遮挡的高度。一般来说对于18层的楼，选择10层以上就可以满足需求了。

2、噪音的角度：

对于居住来说环境要求也是十分必要的，噪音就是一个重要的环境因素。同样，如果是路边的沿街楼，那么选择的楼层可以尽量高一些。因为十八层的楼不是特别高，周围还会有高楼所以18层的高楼层不会出现想其他高层一样顶层噪声更嘈杂的现象。

如果前楼这遮挡，那么说明楼在小区当中，可以选择的楼层就可以稍低一些。

3、经济角度：

从经济的角度来说，我们不该选择太高的楼层，因为高楼层的价格更高一些。对于经济考虑就不是很合适。这个时候其实有一个楼层是因为被大家误解才导致了低价。那就是“扬灰层”。

由于网络谣言的威力使得8-11层这几个楼层很少被人选择。所以售楼部的定价也是相对低的。所以广大海口购房者如果想要选择经济实惠的楼层就可以选择这个区间的海口房子。而且大可放心“扬灰层”其实属于谣言。

海口楼盘推荐

1、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，产权年限70年。

2、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)。

3、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，

4、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于华侨城椰海蓝天，开发商是海南康乐置业有限公司、海南冠群touzi发展有限公司。

5、田德海泉湾： 均价14000元/㎡，田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面），医院配套有海口市人民医院 (1.3公里)；

6、滨江绿都： 均价8200元/㎡，位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)。

7、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，产权年限70年。

8、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，

9、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），周边娱乐有白沙门海滨浴场 快乐迪量贩式KTV 江南茶亭 樱子家在海口民宿咖啡馆 善缘居茶馆。

10、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，物业费1.7元/平米/月。

海口独占优越自然资源的环境下，海口是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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