西海岸房地产|安置房用什么办法来确定产权人

摘要：海南西海岸养老，房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置...

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安置房用什么办法来确定产权人 西海岸房产网，西海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得西海岸房产证。

1、西海岸房地产评估。到所在县区或市的西海岸房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交西海岸房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在西海岸房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、评估由所在的市一级西海岸房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占西海岸房产评估额的0.5％，交完钱后给你两份评估报告。

3、交营业税。到西海岸房产所在的地税分局或地税所办理。需提交海南购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、西海岸房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）

4、办理西海岸房产证过户。到西海岸房产交易大厅办理，需提交西海岸房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在西海岸房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），西海岸房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋３元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取西海岸房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

西海岸买房优势：海口西海岸片区高楼林立，一个新城区的崛起已经成规模。但此时，西海岸片区也陷入了一种尴尬的局面，喊了多年的市政配套工程推进缓慢，虽然西海岸片区有众多的优质楼盘，但长期远离市区，出行不便等被诟病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，西海岸新房

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