海南支付宝能交房产契税吗

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支付宝能交房产契税吗 美兰区二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，美兰区有了房似乎才能获得某种“资格”，美兰区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

支付宝可以交美兰区房产契税，因为有些地方可以用支付宝交美兰区房产契税，一般情况下都是用银行卡交的，而且支付宝绑定了银行卡，所以支付宝能交美兰区房产契税，不过支付宝有2万的免费转账，超过2万支付宝是要收手续费的，不过具体还是询问银行。

房屋契税的计算方法：房屋契税=房屋总价×税率。

1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算房屋契税的税率。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。纸得注意的是，若首次买普通住房，请先到房管部门开具无房证明。对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；对首次购买90平方—144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；非首次购买普通住房，按3%缴纳；购买非普通住房，不管是否首次都按3%缴纳；购买非住宅房屋，不管是否首次都按3%缴纳。

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果美兰区房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理美兰区房产证，则由美兰区买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

由于各个地方对于契税的税率规定不同，对什么是普通住房的认定标准也不同，因而在交契税时要查阅相关资料，明确契税的税额是否正确。同时我国也存在不用交契税的情况，比如：城镇职工按规定第一次购买公有住房免征、因不可抗力灭失住房而重新购买住房可以减征或者免征。

美兰区楼盘推荐

1、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号。

2、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，楼盘卖点，中海锦城特色：创意地产、宜居生态地产、名企盘建筑形式：高层、板塔结合。

3、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，

4、绿地荣域： 均价13000元/㎡，绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)，容积率0.49。

5、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，

6、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，产权年限70年。

7、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），产权年限70年。

8、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，周边餐饮有壹号公馆酒楼 (429米)瑞华海鲜酒楼 (423米)N多寿司(世贸店) (822米)湖南人(金山店) (778米)好神餐饮好菜湘(世贸店) (786米)。

10、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于碧水名城，开发商是海南恒金房地产开发有限公司。

想在海南美兰区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，美兰区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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